Condomínio Edifício Saintmichelle (Rua Pinheiro Machado, 246), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +1,6% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 119 m² | R$ 700.000 | R$ 5.865 |
| 01/2023 | 119 m² | R$ 580.000 | R$ 4.860 |
| 07/2022 | 107 m² | R$ 586.000 | R$ 5.489 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?119 m² privativos: perto de R$ 734 mil · ajuste a área
perto de R$ 734 mil (faixa de R$ 661 mil a R$ 808 mil)
m² de hoje: R$ 6.172. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 5.489 | R$ 6.589 |
| 2023 | 1 | R$ 4.860 | R$ 5.746 |
| 2025 | 1 | R$ 5.865 | R$ 6.172 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Saintmichelle · construído em 1975 · 1,1 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Saintmichelle. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 94.577.954/0001-05).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1975, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pinheiro Machado, 246, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.489 e o apartamento mediano saiu por R$ 586.000, com 119 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +1,6% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pinheiro Machado, 246?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pinheiro Machado, 246?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1975.
Qual o nome do prédio da Rua Pinheiro Machado, 246?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Saintmichelle.
Qual a estação mais perto da Rua Pinheiro Machado, 246?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.