Condomínio Edifício Professor Adao Pesce (Rua Pelotas, 393), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +9,2% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 49 m² | R$ 225.500 | R$ 4.561 |
| 08/2024 | 53 m² | R$ 244.500 | R$ 4.577 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.306 |
| 12/2020 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.548 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 262 mil · ajuste a área
perto de R$ 262 mil (faixa de R$ 258 mil a R$ 311 mil)
m² de hoje: R$ 5.035. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.548 | R$ 6.295 |
| 2023 | 1 | R$ 4.306 | R$ 5.013 |
| 2024 | 2 | R$ 4.569 | R$ 5.000 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Professor Adao Pesce · construído em 1958 · 800 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Professor Adao Pesce. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 92.325.257/0001-31).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1958, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pelotas, 393, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.555 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +9,2% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pelotas, 393?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pelotas, 393?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1958.
Qual o nome do prédio da Rua Pelotas, 393?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Professor Adao Pesce.
Qual a estação mais perto da Rua Pelotas, 393?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.