Condomínio Edifício Residencial Ilhas do Sul (Rua Padre João Batista Reus, 3347), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cavalhada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −4,9% em relação a Cavalhada (R$ 3.466 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 40 m² | R$ 86.465 | R$ 2.188 |
| 05/2026 | 55 m² | R$ 210.000 | R$ 3.844 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 195.000 | R$ 3.569 |
| 10/2025 | 55 m² | R$ 180.000 | R$ 3.295 |
| 08/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.027 |
| 07/2025 | 55 m² | R$ 161.200 | R$ 2.951 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.900 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 120.786 | R$ 1.751 |
| 04/2025 | 39 m² | R$ 116.500 | R$ 2.987 |
| 12/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.796 |
| 09/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.796 |
| 08/2024 | 55 m² | R$ 165.000 | R$ 3.020 |
| 04/2024 | 55 m² | R$ 165.000 | R$ 3.020 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 71.697 | R$ 1.814 |
| 02/2024 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.746 |
| 08/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.027 |
| 08/2023 | 60 m² | R$ 177.200 | R$ 2.950 |
| 07/2023 | 40 m² | R$ 128.000 | R$ 3.239 |
| 05/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.163 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 116.000 | R$ 2.935 |
| 02/2023 | 55 m² | R$ 145.000 | R$ 2.654 |
| 01/2023 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.746 |
| 09/2022 | 55 m² | R$ 148.000 | R$ 2.709 |
| 06/2022 | 40 m² | R$ 149.800 | R$ 3.790 |
| 01/2022 | 55 m² | R$ 207.100 | R$ 3.791 |
| 12/2021 | 55 m² | R$ 207.000 | R$ 3.789 |
| 10/2021 | 55 m² | R$ 207.100 | R$ 3.791 |
| 08/2021 | 55 m² | R$ 207.000 | R$ 3.789 |
| 07/2021 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.796 |
| 06/2021 | 55 m² | R$ 207.000 | R$ 3.796 |
| 05/2021 | 40 m² | R$ 155.000 | R$ 3.922 |
| 05/2021 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.796 |
| 04/2021 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.796 |
| 04/2021 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.163 |
| 01/2021 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.289 |
| 01/2021 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.289 |
| 11/2020 | 60 m² | R$ 235.000 | R$ 3.913 |
| 08/2020 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.289 |
| 07/2020 | 60 m² | R$ 197.800 | R$ 3.293 |
| 07/2020 | 55 m² | R$ 180.000 | R$ 3.295 |
| 04/2020 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.289 |
| 01/2020 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.289 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m² privativos: perto de R$ 184 mil · ajuste a área
perto de R$ 184 mil (faixa de R$ 168 mil a R$ 213 mil)
m² de hoje: R$ 3.337. Pelas 15 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 3.289 | R$ 4.744 |
| 2021 | 11 | R$ 3.796 | R$ 5.014 |
| 2022 | 3 | R$ 2.746 | R$ 3.273 |
| 2023 | 6 | R$ 3.095 | R$ 3.568 |
| 2024 | 6 | R$ 3.020 | R$ 3.354 |
| 2025 | 6 | R$ 2.969 | R$ 3.128 |
| 2026 | 3 | R$ 3.569 | R$ 3.616 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Ilhas do Sul · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Ilhas do Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.043.015/0001-25).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cavalhada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre João Batista Reus, 3347, em Porto Alegre?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.294 e o apartamento mediano saiu por R$ 152.500, com 55 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −4,9% em relação a Cavalhada (R$ 3.466 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre João Batista Reus, 3347?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre João Batista Reus, 3347?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Padre João Batista Reus, 3347?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Ilhas do Sul.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.