Condomínio Edifício Villada Barra (Rua Otávio Dutra, 164), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +99,0% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 669.954 | R$ 6.555 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 809.000 | R$ 7.902 |
| 11/2025 | 111 m² | R$ 969.600 | R$ 8.770 |
| 02/2025 | 206 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.570 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 889.000 | R$ 8.041 |
| 08/2023 | 111 m² | R$ 939.600 | R$ 8.493 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 102 m² | R$ 723.900 | R$ 7.071 |
| 05/2022 | 223 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.652 |
| 10/2021 | 102 m² | R$ 760.000 | R$ 7.423 |
| 07/2021 | 206 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.678 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² privativos: perto de R$ 915 mil · ajuste a área
perto de R$ 915 mil (faixa de R$ 696 mil a R$ 991 mil)
m² de hoje: R$ 8.241. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.551 | R$ 8.496 |
| 2022 | 1 | R$ 5.652 | R$ 6.783 |
| 2023 | 2 | R$ 7.782 | R$ 9.070 |
| 2024 | 1 | R$ 8.041 | R$ 8.715 |
| 2025 | 3 | R$ 7.902 | R$ 8.241 |
| 2026 | 1 | R$ 6.555 | R$ 6.592 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villada Barra · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villada Barra. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.367.764/0001-02).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Otávio Dutra, 164, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.247 e o apartamento mediano saiu por R$ 914.300, com 111 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +99,0% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Otávio Dutra, 164?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Otávio Dutra, 164?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Otávio Dutra, 164?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villada Barra.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.