Preço do m² em Santa Tereza, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Santa Tereza valeu R$ 3.642 em 2025, −24,7% em relação à cidade. 51º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (12% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.919.
Ruas de Santa Tereza com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Cruzeiro do Sul | 7 | R$ 3.246 |
| Rua Dona Amelia | 7 | R$ 4.353 |
| Rua Hipolito da Costa | 6 | R$ 3.459 |
| Rua Cleveland | 5 | R$ 8.336 |
| Rua Banco da Provincia | 4 | R$ 2.861 |
| Rua Dona Malvina | 4 | R$ 3.880 |
| Rua Dona Otilia | 4 | R$ 2.698 |
| Rua Otávio Dutra | 4 | R$ 6.736 |
| Rua Sepe Tiaraju | 4 | R$ 3.578 |
| Avenida Francisco Massena Vieira | 3 | R$ 3.113 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.985 para R$ 3.828 (−23,2%); o pico foi em 2020, com R$ 4.985.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 67 | R$ 3.553 | R$ 4.985 |
| 2021 | 89 | R$ 3.565 | R$ 4.620 |
| 2022 | 91 | R$ 3.947 | R$ 4.737 |
| 2023 | 84 | R$ 4.053 | R$ 4.644 |
| 2024 | 63 | R$ 3.313 | R$ 3.674 |
| 2025 | 59 | R$ 3.642 | R$ 3.841 |
| 2026* | 59 | R$ 3.788 | R$ 3.828 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Tereza, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Santa Tereza foi de R$ 3.642, em 59 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −24,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Santa Tereza?
O apartamento usado mediano em Santa Tereza saiu por R$ 200.000 em 2025, com 58 m² privativos.
Os lançamentos em Santa Tereza são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Santa Tereza sobe para R$ 3.919. Lançamentos foram 12% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.