Condomínio Edifício Villa Toscana (Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parque Santa Fé, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −1,6% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 34 m² | R$ 120.000 | R$ 3.493 |
| 04/2023 | 35 m² | R$ 151.279 | R$ 4.267 |
| 04/2023 | 35 m² | R$ 63.882 | R$ 1.802 |
| 05/2022 | 35 m² | R$ 125.000 | R$ 3.526 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?35 m² privativos: perto de R$ 137 mil · ajuste a área
perto de R$ 137 mil (faixa de R$ 86 mil a R$ 167 mil)
m² de hoje: R$ 3.925. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.526 | R$ 4.231 |
| 2023 | 2 | R$ 3.034 | R$ 3.512 |
| 2026 | 1 | R$ 3.493 | R$ 3.619 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villa Toscana · construído em 2009
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villa Toscana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.890.352/0001-00).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Parque Santa Fé.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.509 e o apartamento mediano saiu por R$ 122.500, com 35 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −1,6% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villa Toscana.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.