Condomínio Residencial Veneto (Rua Oscar Schneider, 402), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Medianeira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −32,7% em relação a Medianeira (R$ 4.464 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 226 m² | R$ 631.000 | R$ 2.795 |
| 03/2025 | 218 m² | R$ 590.000 | R$ 2.705 |
| 06/2024 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.210 |
| 01/2022 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.301 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?164 m² privativos: perto de R$ 471 mil · ajuste a área
perto de R$ 471 mil (faixa de R$ 424 mil a R$ 518 mil)
m² de hoje: R$ 2.873. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.301 | R$ 4.129 |
| 2024 | 1 | R$ 3.210 | R$ 3.558 |
| 2025 | 1 | R$ 2.705 | R$ 2.873 |
| 2026 | 1 | R$ 2.795 | R$ 2.818 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Veneto · construído em 1999
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Veneto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.072.035/0001-97).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Medianeira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Schneider, 402, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.002 e o apartamento mediano saiu por R$ 475.000, com 164 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −32,7% em relação a Medianeira (R$ 4.464 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oscar Schneider, 402?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Oscar Schneider, 402?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Oscar Schneider, 402?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Veneto.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.