Condomínio Edifício Ney Messias (Rua Ney Messias, 20), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim do Salso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −54,4% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 82 m² | R$ 141.318 | R$ 1.724 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 264.000 | R$ 3.328 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² privativos: perto de R$ 285 mil · ajuste a área
perto de R$ 285 mil (faixa de R$ 256 mil a R$ 313 mil)
m² de hoje: R$ 3.471. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 3.659 | R$ 4.214 |
| 2025 | 1 | R$ 3.328 | R$ 3.471 |
| 2026 | 1 | R$ 1.724 | R$ 1.732 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Ney Messias · construído em 1980
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Ney Messias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.414.166/0001-80).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim do Salso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ney Messias, 20, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.328 e o apartamento mediano saiu por R$ 264.000, com 82 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −54,4% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ney Messias, 20?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ney Messias, 20?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Ney Messias, 20?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Ney Messias.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.