Condomínio Residencial Encosta do Poente (Rua Monroe, 181), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +18,5% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 287 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.882 |
| 04/2025 | 321 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.674 |
| 06/2024 | 321 m² | R$ 1.270.000 | R$ 3.958 |
| 01/2022 | 287 m² | R$ 981.000 | R$ 3.421 |
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m² de hoje: R$ 4.882. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.421 | R$ 4.279 |
| 2024 | 1 | R$ 3.958 | R$ 4.388 |
| 2025 | 1 | R$ 4.674 | R$ 4.944 |
| 2026 | 1 | R$ 4.882 | R$ 4.882 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Encosta do Poente · construído em 1974
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Encosta do Poente. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.264.706/0001-53).
Construído em 1974, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monroe, 181, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.316 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.335.000, com 304 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +18,5% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monroe, 181?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monroe, 181?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1974.
Qual o nome do prédio da Rua Monroe, 181?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Encosta do Poente.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.