Condomínio Residencial Bella (Rua Miracema, 262), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Chácara das Pedras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −13,9% em relação a Chácara das Pedras (R$ 6.144 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 107 m² | R$ 700.000 | R$ 6.564 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 620.000 | R$ 5.200 |
| 02/2020 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.290 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?119 m² privativos: perto de R$ 906 mil · ajuste a área
perto de R$ 906 mil (faixa de R$ 816 mil a R$ 997 mil)
m² de hoje: R$ 7.617. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2020 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.290 | R$ 7.617 |
| 2022 | 2 | R$ 5.882 | R$ 7.209 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Bella · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Bella. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.141.063/0001-54).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Chácara das Pedras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Miracema, 262, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.290 e o apartamento mediano saiu por R$ 700.000, com 119 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −13,9% em relação a Chácara das Pedras (R$ 6.144 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Miracema, 262?
A mais recente na base é de 04/2022. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Miracema, 262?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Miracema, 262?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Bella.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.