Condomínio Edifício Caribe II (Rua Miguel Couto, 269), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +60,2% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 43 m² | R$ 248.000 | R$ 5.822 |
| 01/2025 | 43 m² | R$ 228.100 | R$ 5.354 |
| 03/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | R$ 7.042 |
| 01/2024 | 38 m² | R$ 220.000 | R$ 5.851 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 350.000 | R$ 8.216 |
| 06/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | R$ 5.869 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 43 m² | R$ 227.000 | R$ 5.329 |
| 04/2023 | 43 m² | R$ 228.000 | R$ 5.352 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 275.000 | R$ 6.455 |
| 07/2022 | 43 m² | R$ 237.000 | R$ 5.563 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 237.000 | R$ 5.563 |
| 03/2021 | 77 m² | R$ 468.000 | R$ 6.100 |
| 12/2020 | 43 m² | R$ 275.000 | R$ 6.455 |
| 11/2020 | 43 m² | R$ 225.000 | R$ 5.282 |
| 08/2020 | 77 m² | R$ 418.000 | R$ 5.446 |
| 08/2020 | 43 m² | R$ 275.000 | R$ 6.455 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 285 mil · ajuste a área
perto de R$ 285 mil (faixa de R$ 254 mil a R$ 372 mil)
m² de hoje: R$ 6.620. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.950 | R$ 8.378 |
| 2021 | 1 | R$ 6.100 | R$ 8.273 |
| 2022 | 3 | R$ 5.563 | R$ 6.779 |
| 2023 | 4 | R$ 5.610 | R$ 6.488 |
| 2024 | 2 | R$ 6.447 | R$ 7.255 |
| 2025 | 1 | R$ 5.354 | R$ 5.794 |
| 2026 | 1 | R$ 5.822 | R$ 6.032 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Caribe II · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Caribe II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 93.247.393/0001-13).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel Couto, 269, em Porto Alegre?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.836 e o apartamento mediano saiu por R$ 249.000, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +60,2% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Miguel Couto, 269?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Miguel Couto, 269?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Miguel Couto, 269?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Caribe II.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.