Rua Martim Aranha, 100, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +16,6% em relação a Boa Vista (R$ 6.930 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 74 m² | R$ 774.500 | R$ 10.533 |
| 05/2026 | 150 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.340 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 7.963 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 620.000 | R$ 8.432 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 630.000 | R$ 8.568 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 570.000 | R$ 6.078 |
Ver todas as 58 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 74 m² | R$ 720.000 | R$ 9.792 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 940.000 | R$ 10.023 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 760.000 | R$ 8.104 |
| 11/2024 | 74 m² | R$ 825.000 | R$ 11.220 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 1.040.000 | R$ 11.090 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 619.120 | R$ 6.602 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 730.000 | R$ 7.784 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 1.070.000 | R$ 11.396 |
| 09/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | R$ 8.840 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 898.000 | R$ 8.938 |
| 06/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.160 |
| 06/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 7.963 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 580.000 | R$ 7.888 |
| 02/2024 | 94 m² | R$ 790.000 | R$ 8.424 |
| 01/2024 | 94 m² | R$ 746.000 | R$ 7.955 |
| 07/2023 | 94 m² | R$ 685.000 | R$ 7.304 |
| 03/2023 | 74 m² | R$ 620.000 | R$ 8.374 |
| 02/2023 | 100 m² | R$ 580.000 | R$ 5.773 |
| 01/2023 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.104 |
| 11/2022 | 100 m² | R$ 645.200 | R$ 6.422 |
| 09/2022 | 94 m² | R$ 785.000 | R$ 8.371 |
| 05/2022 | 149 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.056 |
| 04/2022 | 74 m² | R$ 610.000 | R$ 8.296 |
| 03/2022 | 74 m² | R$ 2.576.000 | R$ 35.033 |
| 02/2022 | 189 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.917 |
| 01/2022 | 94 m² | R$ 682.000 | R$ 7.272 |
| 01/2022 | 94 m² | R$ 795.000 | R$ 8.477 |
| 11/2021 | 94 m² | R$ 730.000 | R$ 7.784 |
| 11/2021 | 74 m² | R$ 610.000 | R$ 8.296 |
| 09/2021 | 189 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.806 |
| 09/2021 | 94 m² | R$ 750.000 | R$ 7.997 |
| 09/2021 | 74 m² | R$ 726.000 | R$ 9.806 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 800.000 | R$ 8.531 |
| 08/2021 | 74 m² | R$ 726.000 | R$ 9.806 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 760.000 | R$ 8.104 |
| 08/2021 | 74 m² | R$ 590.000 | R$ 8.024 |
| 07/2021 | 74 m² | R$ 706.000 | R$ 9.535 |
| 06/2021 | 190 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.001 |
| 06/2021 | 94 m² | R$ 770.000 | R$ 8.211 |
| 05/2021 | 74 m² | R$ 525.000 | R$ 7.140 |
| 02/2021 | 94 m² | R$ 780.000 | R$ 8.317 |
| 01/2021 | 74 m² | R$ 640.000 | R$ 8.704 |
| 11/2020 | 150 m² | R$ 790.000 | R$ 5.272 |
| 10/2020 | 94 m² | R$ 715.000 | R$ 7.615 |
| 09/2020 | 94 m² | R$ 715.000 | R$ 7.624 |
| 07/2020 | 94 m² | R$ 730.000 | R$ 7.784 |
| 07/2020 | 94 m² | R$ 715.000 | R$ 7.615 |
| 07/2020 | 94 m² | R$ 700.000 | R$ 7.456 |
| 07/2020 | 74 m² | R$ 590.000 | R$ 8.024 |
| 06/2020 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 6.967 |
| 01/2020 | 94 m² | R$ 793.000 | R$ 8.456 |
| 01/2020 | 189 m² | R$ 1.201.000 | R$ 6.339 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m² privativos: perto de R$ 846 mil · ajuste a área
perto de R$ 846 mil (faixa de R$ 812 mil a R$ 986 mil)
m² de hoje: R$ 9.003. Pelas 21 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 7.615 | R$ 10.882 |
| 2021 | 15 | R$ 8.211 | R$ 10.603 |
| 2022 | 8 | R$ 8.080 | R$ 9.735 |
| 2023 | 3 | R$ 7.304 | R$ 8.430 |
| 2024 | 15 | R$ 8.424 | R$ 9.453 |
| 2025 | 3 | R$ 8.432 | R$ 8.860 |
| 2026 | 3 | R$ 7.963 | R$ 8.121 |
Sobre o prédioConstruído em 1984
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Boa Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Martim Aranha, 100, em Porto Alegre?
Nas 58 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.080 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 94 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +16,6% em relação a Boa Vista (R$ 6.930 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Martim Aranha, 100?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Martim Aranha, 100?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1984.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.