Botanique Residence (Rua Mariz e Barros, 580), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +114,4% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 98 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.755 |
| 07/2026 | 98 m² | R$ 1.335.371 | R$ 13.626 |
| 07/2026 | 98 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.265 |
| 07/2026 | 98 m² | R$ 1.078.044 | R$ 11.000 |
| 07/2026 | 98 m² | R$ 1.400.000 | R$ 14.286 |
| 07/2026 | 115 m² | R$ 1.640.000 | R$ 14.261 |
Ver todas as 73 comprasda mais recente à de 09/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 115 m² | R$ 1.650.000 | R$ 14.348 |
| 05/2026 | 98 m² | R$ 1.228.100 | R$ 12.532 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 1.240.000 | R$ 12.653 |
| 03/2026 | 115 m² | R$ 1.550.000 | R$ 13.478 |
| 02/2026 | 115 m² | R$ 1.720.000 | R$ 14.957 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 1.397.000 | R$ 14.255 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 1.350.000 | R$ 13.776 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.306 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 1.568.500 | R$ 13.639 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 1.568.500 | R$ 13.639 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 1.650.000 | R$ 14.348 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 1.580.000 | R$ 13.739 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 1.285.000 | R$ 13.112 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 1.136.362 | R$ 11.596 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 1.496.000 | R$ 13.009 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 1.215.000 | R$ 12.398 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.755 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.043 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 1.450.000 | R$ 14.796 |
| 06/2025 | 115 m² | R$ 1.234.738 | R$ 10.737 |
| 06/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.043 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.245 |
| 05/2025 | 115 m² | R$ 1.470.000 | R$ 12.783 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.265 |
| 05/2025 | 115 m² | R$ 1.470.000 | R$ 12.783 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 1.280.000 | R$ 13.061 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 1.340.000 | R$ 13.673 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 1.610.000 | R$ 14.000 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.043 |
| 03/2025 | 115 m² | R$ 1.620.000 | R$ 14.087 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.265 |
| 03/2025 | 115 m² | R$ 1.438.800 | R$ 12.511 |
| 03/2025 | 115 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.609 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 1.350.000 | R$ 13.776 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 1.548.816 | R$ 13.468 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 1.585.000 | R$ 13.783 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 1.190.000 | R$ 12.143 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.043 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.245 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 1.430.000 | R$ 14.592 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 1.580.000 | R$ 13.739 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.043 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 1.081.439 | R$ 9.404 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 1.646.156 | R$ 14.314 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 1.263.000 | R$ 10.983 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 1.586.000 | R$ 13.791 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 1.619.370 | R$ 16.524 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.128.372 | R$ 9.812 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.000 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.700.000 | R$ 14.783 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.490.000 | R$ 12.957 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 1.450.000 | R$ 14.796 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.610.000 | R$ 14.000 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 1.351.750 | R$ 13.793 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.670.000 | R$ 14.522 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.740.000 | R$ 15.130 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 1.538.000 | R$ 13.374 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 1.320.000 | R$ 13.469 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.265 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 1.310.000 | R$ 13.367 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.609 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 1.550.000 | R$ 13.478 |
| 09/2024 | 98 m² | R$ 1.363.911 | R$ 13.917 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 1.440.835 | R$ 12.529 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 1.341.502 | R$ 11.665 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 1.304.252 | R$ 11.341 |
| 09/2022 | 98 m² | R$ 1.098.314 | R$ 11.207 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² privativos: perto de R$ 1,63 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,63 mi (faixa de R$ 1,54 mi a R$ 1,71 mi)
m² de hoje: R$ 14.174. Pelas 69 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 11.503 | R$ 13.897 |
| 2024 | 4 | R$ 14.350 | R$ 15.665 |
| 2025 | 2 | R$ 14.053 | R$ 15.207 |
Sobre o prédioBotanique Residence
Nome do condomínio: Botanique Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.239.554/0001-26).
Fica em Petrópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mariz e Barros, 580, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 13.579 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.402.373, com 115 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +114,4% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mariz e Barros, 580?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Mariz e Barros, 580?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Botanique Residence.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.