Condomínio Conjunto Residencial Piratini III (Rua Marieta Menna Barreto, 85), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Morro Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −8,1% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 60 m² | R$ 153.200 | R$ 2.553 |
| 01/2025 | 53 m² | R$ 195.000 | R$ 3.659 |
| 02/2024 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.377 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 166.170 | R$ 3.118 |
| 11/2020 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.377 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² privativos: perto de R$ 195 mil · ajuste a área
perto de R$ 195 mil (faixa de R$ 149 mil a R$ 208 mil)
m² de hoje: R$ 3.681. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.377 | R$ 4.737 |
| 2023 | 1 | R$ 3.118 | R$ 3.572 |
| 2024 | 2 | R$ 3.518 | R$ 3.874 |
| 2026 | 1 | R$ 2.553 | R$ 2.568 |
Sobre o prédioCondomínio Conjunto Residencial Piratini III · construído em 1994
Nome do condomínio: Condomínio Conjunto Residencial Piratini III. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.052.550/0001-17).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Morro Santana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marieta Menna Barreto, 85, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.377 e o apartamento mediano saiu por R$ 180.000, com 53 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −8,1% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marieta Menna Barreto, 85?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marieta Menna Barreto, 85?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Marieta Menna Barreto, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Conjunto Residencial Piratini III.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.