Condomínio Edifício Montessori (Rua Maria Montessori, 312), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Sebastião, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −42,5% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 131 m² | R$ 380.000 | R$ 2.906 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.149 |
| 12/2022 | 131 m² | R$ 501.000 | R$ 3.831 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² privativos: perto de R$ 597 mil · ajuste a área
perto de R$ 597 mil (faixa de R$ 537 mil a R$ 656 mil)
m² de hoje: R$ 4.554. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.831 | R$ 4.554 |
| 2023 | 1 | R$ 5.149 | R$ 5.995 |
| 2025 | 1 | R$ 2.906 | R$ 3.039 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Montessori · construído em 1983
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Montessori. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.006.793/0001-81).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Sebastião.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Montessori, 312, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.831 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 131 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −42,5% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Montessori, 312?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria Montessori, 312?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Maria Montessori, 312?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Montessori.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.