Rua Marcelo dos Santos, 70, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Chapéu do Sol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +102,0% em relação a Chapéu do Sol (R$ 2.121 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | R$ 5.970 |
| 09/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | R$ 5.970 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 255.000 | R$ 3.877 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 255.000 | R$ 3.877 |
| 10/2024 | 40 m² | R$ 255.000 | R$ 6.326 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 255.000 | R$ 4.283 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 02/2024
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 66 m² | R$ 235.000 | R$ 3.573 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² privativos: perto de R$ 288 mil · ajuste a área
perto de R$ 288 mil (faixa de R$ 252 mil a R$ 375 mil)
m² de hoje: R$ 4.806. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2024 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 3.877 | R$ 4.240 |
| 2025 | 2 | R$ 5.970 | R$ 6.244 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Marcelo dos Santos, 70, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.283 e o apartamento mediano saiu por R$ 255.000, com 60 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +102,0% em relação a Chapéu do Sol (R$ 2.121 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marcelo dos Santos, 70?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.