Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I (Rua Marcelo dos Santos, 45), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Chapéu do Sol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −11,2% em relação a Chapéu do Sol (R$ 2.121 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 51 m² | R$ 62.861 | R$ 1.225 |
| 07/2026 | 52 m² | R$ 131.600 | R$ 2.555 |
| 07/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.883 |
| 06/2026 | 52 m² | R$ 97.000 | R$ 1.883 |
| 04/2026 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.913 |
| 03/2026 | 52 m² | R$ 65.000 | R$ 1.262 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 03/2025
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 52 m² | R$ 65.000 | R$ 1.262 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 65.949 | R$ 1.281 |
| 01/2026 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.107 |
| 04/2025 | 52 m² | R$ 108.000 | R$ 2.097 |
| 03/2025 | 52 m² | R$ 79.092 | R$ 1.536 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 98 mil · ajuste a área
perto de R$ 98 mil (faixa de R$ 67 mil a R$ 153 mil)
m² de hoje: R$ 1.894. Pelas 11 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 2.097 | R$ 2.218 |
| 2026 | 8 | R$ 1.582 | R$ 1.606 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Jardim das Figueiras I · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.659.303/0001-06).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Chapéu do Sol.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marcelo dos Santos, 45, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 1.883 e o apartamento mediano saiu por R$ 97.000, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −11,2% em relação a Chapéu do Sol (R$ 2.121 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marcelo dos Santos, 45?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marcelo dos Santos, 45?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Marcelo dos Santos, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.