Australian Pine Residence (Rua Luiz Cosme, 51), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passo da Areia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +38,4% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 74 m² | R$ 550.000 | R$ 7.481 |
| 12/2024 | 74 m² | R$ 667.500 | R$ 9.080 |
| 07/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | R$ 6.529 |
| 02/2023 | 93 m² | R$ 690.000 | R$ 7.457 |
| 05/2022 | 74 m² | R$ 633.000 | R$ 8.610 |
| 08/2021 | 93 m² | R$ 650.000 | R$ 7.026 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2021 | 74 m² | R$ 505.000 | R$ 6.869 |
| 10/2020 | 93 m² | R$ 560.000 | R$ 6.052 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 7.543. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.052 | R$ 8.565 |
| 2021 | 2 | R$ 6.947 | R$ 9.244 |
| 2022 | 1 | R$ 8.610 | R$ 10.333 |
| 2023 | 1 | R$ 7.457 | R$ 8.744 |
| 2024 | 2 | R$ 7.804 | R$ 8.526 |
| 2026 | 1 | R$ 7.481 | R$ 7.543 |
Sobre o prédioAustralian Pine Residence · construído em 2018
Nome do condomínio: Australian Pine Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 56.305.297/0001-58).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Passo da Areia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Luiz Cosme, 51, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.241 e o apartamento mediano saiu por R$ 596.500, com 74 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +38,4% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luiz Cosme, 51?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Luiz Cosme, 51?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Luiz Cosme, 51?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Australian Pine Residence.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.