Rua Luís Luz, 230, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +81,5% em relação a Boa Vista (R$ 6.930 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 138 m² | R$ 2.350.000 | R$ 17.059 |
| 08/2026 | 119 m² | R$ 1.900.000 | R$ 15.913 |
| 06/2026 | 119 m² | R$ 1.800.000 | R$ 15.075 |
| 02/2026 | 138 m² | R$ 1.580.000 | R$ 11.469 |
| 11/2025 | 119 m² | R$ 2.050.000 | R$ 17.169 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 1.985.000 | R$ 14.409 |
Ver todas as 74 comprasda mais recente à de 10/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 119 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.563 |
| 10/2025 | 138 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.792 |
| 08/2025 | 138 m² | R$ 1.680.000 | R$ 12.195 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 1.538.000 | R$ 12.216 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 1.457.000 | R$ 11.573 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.880.000 | R$ 13.647 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.880.000 | R$ 13.647 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.798.000 | R$ 13.052 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.798.000 | R$ 13.052 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.770.000 | R$ 12.848 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.770.000 | R$ 12.848 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.678.000 | R$ 12.181 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.678.000 | R$ 12.181 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.650.000 | R$ 11.977 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.650.000 | R$ 11.977 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.400 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.400 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.580.000 | R$ 13.233 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.580.000 | R$ 13.233 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 1.559.000 | R$ 11.317 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 1.538.000 | R$ 12.216 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 1.538.000 | R$ 12.216 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.504.000 | R$ 12.596 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.504.000 | R$ 12.596 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 1.457.000 | R$ 11.573 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.380.000 | R$ 11.558 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.380.000 | R$ 11.558 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 1.350.000 | R$ 11.307 |
| 04/2024 | 138 m² | R$ 1.825.000 | R$ 13.248 |
| 04/2024 | 119 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.563 |
| 03/2024 | 126 m² | R$ 1.805.000 | R$ 14.337 |
| 02/2024 | 119 m² | R$ 1.477.000 | R$ 12.370 |
| 02/2024 | 119 m² | R$ 1.592.000 | R$ 13.333 |
| 12/2023 | 119 m² | R$ 1.260.000 | R$ 10.553 |
| 11/2023 | 138 m² | R$ 1.735.000 | R$ 12.594 |
| 11/2023 | 138 m² | R$ 1.705.000 | R$ 12.377 |
| 11/2023 | 119 m² | R$ 1.940.000 | R$ 16.248 |
| 09/2023 | 366 m² | R$ 2.150.000 | R$ 5.879 |
| 09/2023 | 119 m² | R$ 1.480.000 | R$ 12.395 |
| 07/2023 | 138 m² | R$ 1.665.000 | R$ 12.086 |
| 07/2023 | 119 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.144 |
| 07/2023 | 138 m² | R$ 1.528.000 | R$ 11.090 |
| 07/2023 | 126 m² | R$ 1.700.000 | R$ 13.503 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 1.885.000 | R$ 13.683 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 1.780.000 | R$ 14.908 |
| 06/2023 | 126 m² | R$ 1.740.000 | R$ 13.820 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 1.825.000 | R$ 13.248 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 1.575.000 | R$ 13.191 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 1.708.000 | R$ 12.398 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 1.895.842 | R$ 15.878 |
| 05/2023 | 366 m² | R$ 2.750.000 | R$ 7.520 |
| 04/2023 | 119 m² | R$ 1.314.000 | R$ 11.005 |
| 03/2023 | 138 m² | R$ 1.750.000 | R$ 12.703 |
| 02/2023 | 141 m² | R$ 1.702.898 | R$ 12.098 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 1.420.940 | R$ 11.901 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.888 |
| 11/2022 | 119 m² | R$ 1.241.278 | R$ 10.396 |
| 11/2022 | 138 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.889 |
| 11/2022 | 138 m² | R$ 1.987.482 | R$ 14.427 |
| 11/2022 | 119 m² | R$ 1.379.000 | R$ 11.549 |
| 11/2022 | 138 m² | R$ 2.000.000 | R$ 14.518 |
| 11/2022 | 119 m² | R$ 1.750.000 | R$ 14.657 |
| 10/2022 | 274 m² | R$ 1.905.450 | R$ 6.961 |
| 10/2022 | 138 m² | R$ 1.880.780 | R$ 13.653 |
| 10/2022 | 119 m² | R$ 1.711.000 | R$ 14.330 |
| 10/2022 | 138 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.889 |
| 10/2022 | 138 m² | R$ 1.813.623 | R$ 13.165 |
| 10/2022 | 138 m² | R$ 1.475.778 | R$ 10.713 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² privativos: perto de R$ 1,78 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,78 mi (faixa de R$ 1,67 mi a R$ 1,86 mi)
m² de hoje: R$ 14.141. Pelas 43 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 11.725 | R$ 13.980 |
| 2023 | 22 | R$ 12.496 | R$ 14.358 |
| 2024 | 29 | R$ 12.563 | R$ 13.912 |
| 2025 | 6 | R$ 13.177 | R$ 13.768 |
| 2026 | 3 | R$ 15.913 | R$ 16.043 |
Sobre o prédioConstruído em 2022
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Boa Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Luís Luz, 230, em Porto Alegre?
Nas 74 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 12.579 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.678.000, com 126 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +81,5% em relação a Boa Vista (R$ 6.930 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luís Luz, 230?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Luís Luz, 230?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.