Condomínio Edifício Piazza Felicita (Rua Lindolfo Henke, 230), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −17,0% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.378 |
| 06/2026 | 52 m² | R$ 299.000 | R$ 5.743 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 243.000 | R$ 4.733 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.454 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.285 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 216.000 | R$ 4.149 |
Ver todas as 58 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.259 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.186 |
| 05/2025 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.967 |
| 04/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.701 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.480 |
| 03/2025 | 52 m² | R$ 195.000 | R$ 3.746 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 276.000 | R$ 5.302 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 216.800 | R$ 4.164 |
| 01/2025 | 51 m² | R$ 214.000 | R$ 4.168 |
| 12/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | R$ 4.312 |
| 12/2024 | 52 m² | R$ 223.300 | R$ 4.289 |
| 11/2024 | 51 m² | R$ 215.000 | R$ 4.188 |
| 10/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | R$ 4.994 |
| 09/2024 | 52 m² | R$ 238.500 | R$ 4.581 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 487.300 | R$ 4.602 |
| 07/2024 | 51 m² | R$ 248.000 | R$ 4.831 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 249.100 | R$ 4.785 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 262.000 | R$ 5.033 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 425.687 | R$ 8.292 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.675 |
| 02/2024 | 51 m² | R$ 233.800 | R$ 4.554 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.064 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.869 |
| 05/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.869 |
| 01/2023 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.967 |
| 01/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | R$ 4.229 |
| 12/2022 | 52 m² | R$ 225.000 | R$ 4.322 |
| 11/2022 | 52 m² | R$ 249.000 | R$ 4.783 |
| 09/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.480 |
| 09/2022 | 51 m² | R$ 217.000 | R$ 4.227 |
| 05/2022 | 52 m² | R$ 204.000 | R$ 3.919 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 254.000 | R$ 4.947 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 245.000 | R$ 4.772 |
| 03/2022 | 42 m² | R$ 204.000 | R$ 4.887 |
| 02/2022 | 52 m² | R$ 227.600 | R$ 4.372 |
| 02/2022 | 52 m² | R$ 266.300 | R$ 5.115 |
| 10/2021 | 52 m² | R$ 255.000 | R$ 4.898 |
| 10/2021 | 52 m² | R$ 236.300 | R$ 4.539 |
| 09/2021 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.186 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.869 |
| 04/2021 | 52 m² | R$ 217.000 | R$ 4.168 |
| 03/2021 | 106 m² | R$ 515.000 | R$ 4.864 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 249.000 | R$ 4.850 |
| 02/2021 | 52 m² | R$ 234.000 | R$ 4.495 |
| 12/2020 | 52 m² | R$ 225.000 | R$ 4.322 |
| 10/2020 | 42 m² | R$ 174.000 | R$ 4.169 |
| 08/2020 | 51 m² | R$ 245.000 | R$ 4.772 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 245.000 | R$ 4.772 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 232.500 | R$ 4.529 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 226.000 | R$ 4.402 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.869 |
| 03/2020 | 52 m² | R$ 219.000 | R$ 4.207 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 265 mil · ajuste a área
perto de R$ 265 mil (faixa de R$ 235 mil a R$ 285 mil)
m² de hoje: R$ 5.097. Pelas 28 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 4.465 | R$ 6.461 |
| 2021 | 8 | R$ 4.857 | R$ 6.396 |
| 2022 | 11 | R$ 4.480 | R$ 5.413 |
| 2023 | 4 | R$ 4.869 | R$ 5.608 |
| 2024 | 14 | R$ 4.592 | R$ 5.097 |
| 2025 | 9 | R$ 4.285 | R$ 4.511 |
| 2026 | 4 | R$ 5.416 | R$ 5.465 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Piazza Felicita · construído em 2005
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Piazza Felicita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.678.142/0001-51).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lindolfo Henke, 230, em Porto Alegre?
Nas 58 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.639 e o apartamento mediano saiu por R$ 244.000, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −17,0% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lindolfo Henke, 230?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lindolfo Henke, 230?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Lindolfo Henke, 230?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Piazza Felicita.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.