Condomínio Edifício Villa Serena (Rua Landel de Moura, 1270), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,1% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 153 m² | R$ 600.000 | R$ 3.918 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 490.000 | R$ 5.277 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 610.000 | R$ 7.254 |
| 03/2024 | 84 m² | R$ 420.000 | R$ 4.995 |
| 12/2023 | 93 m² | R$ 440.000 | R$ 4.738 |
| 10/2023 | 74 m² | R$ 410.000 | R$ 5.511 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 153 m² | R$ 575.000 | R$ 3.755 |
| 03/2022 | 93 m² | R$ 398.000 | R$ 4.286 |
| 03/2022 | 153 m² | R$ 447.000 | R$ 2.919 |
| 03/2022 | 84 m² | R$ 377.000 | R$ 4.483 |
| 02/2022 | 166 m² | R$ 800.000 | R$ 4.813 |
| 06/2021 | 74 m² | R$ 375.000 | R$ 5.041 |
| 03/2021 | 74 m² | R$ 345.000 | R$ 4.638 |
| 03/2021 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 4.974 |
| 03/2021 | 74 m² | R$ 323.000 | R$ 4.342 |
| 12/2020 | 84 m² | R$ 464.000 | R$ 5.518 |
| 08/2020 | 84 m² | R$ 364.000 | R$ 4.329 |
| 08/2020 | 79 m² | R$ 340.000 | R$ 4.301 |
| 08/2020 | 93 m² | R$ 468.000 | R$ 5.040 |
| 07/2020 | 74 m² | R$ 334.000 | R$ 4.490 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² privativos: perto de R$ 472 mil · ajuste a área
perto de R$ 472 mil (faixa de R$ 422 mil a R$ 564 mil)
m² de hoje: R$ 5.616. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 4.490 | R$ 6.465 |
| 2021 | 7 | R$ 4.483 | R$ 5.888 |
| 2022 | 2 | R$ 4.284 | R$ 5.233 |
| 2023 | 2 | R$ 5.125 | R$ 5.849 |
| 2024 | 2 | R$ 6.124 | R$ 6.749 |
| 2025 | 1 | R$ 5.277 | R$ 5.636 |
| 2026 | 1 | R$ 3.918 | R$ 3.938 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villa Serena · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villa Serena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.154.739/0001-07).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Rua Landel de Moura.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Landel de Moura, 1270, em Porto Alegre?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.688 e o apartamento mediano saiu por R$ 415.000, com 84 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,1% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Landel de Moura, 1270?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Landel de Moura, 1270?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Landel de Moura, 1270?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villa Serena.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.