Rua José Carlos Batista dos Santos, 65, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Morro Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −13,2% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.754 |
| 07/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.191 |
| 07/2024 | 53 m² | R$ 155.000 | R$ 2.909 |
| 12/2021 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.191 |
| 07/2020 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.097 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² privativos: perto de R$ 187 mil · ajuste a área
perto de R$ 187 mil (faixa de R$ 168 mil a R$ 205 mil)
m² de hoje: R$ 3.524. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.097 | R$ 4.460 |
| 2021 | 1 | R$ 3.191 | R$ 4.013 |
| 2024 | 2 | R$ 3.050 | R$ 3.369 |
| 2025 | 1 | R$ 3.754 | R$ 3.922 |
Sobre o prédioConstruído em 1993
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Morro Santana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Carlos Batista dos Santos, 65, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.191 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 53 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −13,2% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Carlos Batista dos Santos, 65?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Carlos Batista dos Santos, 65?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1993.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.