Quanto vale?
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Parque Paris (Rua João Paris, 452), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa de Lima, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +93,3% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511 em 2025).

R$ 4.855m² privativo mediano desde 2020
7compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
41 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202641 m²R$ 217.797R$ 5.287
09/202641 m²R$ 188.487R$ 4.575
08/202641 m²R$ 219.220R$ 5.322
08/202641 m²R$ 212.007R$ 5.146
08/202641 m²R$ 211.388R$ 5.132
07/202641 m²R$ 211.629R$ 5.137
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 03/2025
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
07/202641 m²R$ 211.421R$ 5.132
07/202641 m²R$ 217.349R$ 5.276
07/202641 m²R$ 212.150R$ 5.150
07/202641 m²R$ 211.645R$ 5.138
07/202641 m²R$ 210.944R$ 5.121
07/202641 m²R$ 200.000R$ 4.855
06/202641 m²R$ 187.370R$ 4.548
06/202641 m²R$ 212.065R$ 5.148
06/202641 m²R$ 211.990R$ 5.146
06/202641 m²R$ 210.000R$ 5.098
06/202641 m²R$ 211.798R$ 5.141
06/202641 m²R$ 211.601R$ 5.137
06/202641 m²R$ 211.473R$ 5.133
06/202641 m²R$ 211.473R$ 5.133
06/202641 m²R$ 187.586R$ 4.554
06/202641 m²R$ 218.588R$ 5.306
06/202641 m²R$ 212.083R$ 5.148
06/202641 m²R$ 218.681R$ 5.308
05/202641 m²R$ 187.081R$ 4.541
04/202641 m²R$ 186.331R$ 4.523
03/202541 m²R$ 205.340R$ 4.985
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 212 mil · ajuste a área

perto de R$ 212 mil (faixa de R$ 210 mil a R$ 213 mil)

m² de hoje: R$ 5.166. Pelas 27 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20251R$ 4.985R$ 5.294
20266R$ 4.715R$ 4.729
Sobre o prédioParque Paris

Nome do condomínio: Parque Paris. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 63.093.456/0001-63).

Fica em Santa Rosa de Lima.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Paris, 452, em Porto Alegre?

Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.855 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +93,3% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua João Paris, 452?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Qual o nome do prédio da Rua João Paris, 452?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Parque Paris.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.