Condomínio Residencial Manhattan (Rua João Paetzel, 964), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Chácara das Pedras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −3,8% em relação a Chácara das Pedras (R$ 6.144 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.910 |
| 01/2025 | 85 m² | R$ 558.000 | R$ 6.596 |
| 04/2021 | 101 m² | R$ 565.000 | R$ 5.620 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m² privativos: perto de R$ 607 mil · ajuste a área
perto de R$ 607 mil (faixa de R$ 546 mil a R$ 667 mil)
m² de hoje: R$ 7.137. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.620 | R$ 7.598 |
| 2025 | 2 | R$ 6.253 | R$ 6.659 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Manhattan · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Manhattan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.736.155/0001-41).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Chácara das Pedras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Paetzel, 964, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.910 e o apartamento mediano saiu por R$ 558.000, com 85 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −3,8% em relação a Chácara das Pedras (R$ 6.144 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Paetzel, 964?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Paetzel, 964?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua João Paetzel, 964?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Manhattan.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.