Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Morro Santana › nº 100

Residencial Porto Santiago (Rua João da Silva Bueno, 100), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Morro Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +24,4% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

R$ 4.571m² privativo mediano desde 2020
160compras registradas
R$ 202.201apartamento mediano
44 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202644 m²R$ 260.000R$ 5.884
09/202644 m²R$ 280.100R$ 6.337
07/202644 m²R$ 210.530R$ 4.764
06/202644 m²R$ 285.000R$ 6.448
06/202644 m²R$ 156.750R$ 3.546
05/202644 m²R$ 270.000R$ 6.110
Ver todas as 194 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
05/202644 m²R$ 259.900R$ 5.881
01/202644 m²R$ 152.136R$ 3.443
01/202644 m²R$ 201.426R$ 4.557
12/202544 m²R$ 350.000R$ 7.920
12/202544 m²R$ 278.750R$ 6.308
11/202544 m²R$ 245.000R$ 5.544
10/202544 m²R$ 260.000R$ 5.882
07/202544 m²R$ 255.000R$ 5.771
07/202544 m²R$ 221.800R$ 5.019
07/202544 m²R$ 274.200R$ 6.205
05/202544 m²R$ 274.200R$ 6.205
04/202544 m²R$ 276.700R$ 6.262
03/202544 m²R$ 276.700R$ 6.260
02/202544 m²R$ 265.000R$ 5.997
01/202544 m²R$ 255.000R$ 5.769
12/202444 m²R$ 276.700R$ 6.262
11/202444 m²R$ 280.000R$ 6.336
10/202444 m²R$ 245.000R$ 5.543
10/202444 m²R$ 240.000R$ 5.430
10/202444 m²R$ 254.000R$ 5.748
10/202444 m²R$ 262.000R$ 5.929
09/202444 m²R$ 246.000R$ 5.567
09/202444 m²R$ 272.250R$ 6.160
09/202444 m²R$ 250.000R$ 5.656
07/202444 m²R$ 190.000R$ 4.300
07/202444 m²R$ 178.128R$ 4.030
07/202444 m²R$ 194.000R$ 4.389
05/202444 m²R$ 175.375R$ 3.968
04/202444 m²R$ 208.000R$ 4.707
04/202444 m²R$ 208.000R$ 4.707
04/202444 m²R$ 207.000R$ 4.684
04/202444 m²R$ 206.000R$ 4.662
04/202444 m²R$ 206.000R$ 4.662
04/202444 m²R$ 206.000R$ 4.662
04/202444 m²R$ 204.000R$ 4.616
04/202444 m²R$ 204.000R$ 4.616
04/202444 m²R$ 202.000R$ 4.571
04/202444 m²R$ 202.000R$ 4.571
04/202444 m²R$ 200.000R$ 4.526
04/202444 m²R$ 200.000R$ 4.526
04/202444 m²R$ 200.000R$ 4.526
04/202444 m²R$ 200.000R$ 4.525
04/202444 m²R$ 200.000R$ 4.525
04/202444 m²R$ 198.000R$ 4.481
04/202444 m²R$ 198.000R$ 4.481
04/202444 m²R$ 198.000R$ 4.480
04/202444 m²R$ 198.000R$ 4.480
04/202444 m²R$ 198.000R$ 4.480
04/202444 m²R$ 196.000R$ 4.435
04/202444 m²R$ 196.000R$ 4.435
04/202444 m²R$ 196.000R$ 4.434
04/202444 m²R$ 196.000R$ 4.434
04/202444 m²R$ 196.000R$ 4.434
04/202444 m²R$ 194.000R$ 4.389
04/202444 m²R$ 194.000R$ 4.389
04/202444 m²R$ 194.000R$ 4.389
04/202444 m²R$ 193.000R$ 4.368
04/202444 m²R$ 193.000R$ 4.368
04/202444 m²R$ 191.000R$ 4.322
04/202444 m²R$ 191.000R$ 4.322
04/202444 m²R$ 189.000R$ 4.277
04/202444 m²R$ 189.000R$ 4.277
04/202444 m²R$ 189.000R$ 4.277
07/202244 m²R$ 219.000R$ 4.942
07/202244 m²R$ 212.493R$ 4.808
07/202244 m²R$ 211.800R$ 4.792
07/202244 m²R$ 210.800R$ 4.769
07/202244 m²R$ 210.000R$ 4.752
07/202244 m²R$ 208.187R$ 4.711
07/202244 m²R$ 208.000R$ 4.706
07/202244 m²R$ 207.100R$ 4.686
07/202244 m²R$ 206.148R$ 4.664
07/202244 m²R$ 205.580R$ 4.651
07/202244 m²R$ 204.714R$ 4.633
07/202244 m²R$ 204.000R$ 4.615
07/202242 m²R$ 203.800R$ 4.878
07/202244 m²R$ 203.800R$ 4.612
07/202244 m²R$ 202.500R$ 4.581
07/202244 m²R$ 198.164R$ 4.484
06/202244 m²R$ 206.000R$ 4.662
06/202244 m²R$ 198.000R$ 4.480
06/202244 m²R$ 214.400R$ 4.851
06/202244 m²R$ 210.100R$ 4.753
06/202244 m²R$ 207.800R$ 4.702
06/202244 m²R$ 206.500R$ 4.672
06/202244 m²R$ 205.500R$ 4.650
06/202244 m²R$ 202.000R$ 4.570
06/202244 m²R$ 200.688R$ 4.541
05/202244 m²R$ 214.000R$ 4.842
05/202244 m²R$ 210.000R$ 4.751
05/202244 m²R$ 209.900R$ 4.749
05/202244 m²R$ 207.000R$ 4.684
05/202244 m²R$ 203.100R$ 4.596
05/202244 m²R$ 198.900R$ 4.501
05/202248 m²R$ 202.413R$ 4.191
05/202244 m²R$ 213.282R$ 4.825
05/202244 m²R$ 209.200R$ 4.734
05/202244 m²R$ 208.500R$ 4.718
05/202244 m²R$ 201.000R$ 4.549
05/202244 m²R$ 212.100R$ 4.799
05/202244 m²R$ 210.100R$ 4.753
05/202244 m²R$ 205.600R$ 4.652
05/202244 m²R$ 202.700R$ 4.587
05/202244 m²R$ 202.400R$ 4.579
05/202248 m²R$ 201.500R$ 4.172
05/202244 m²R$ 200.700R$ 4.541
05/202244 m²R$ 200.200R$ 4.530
05/202244 m²R$ 222.990R$ 5.046
05/202244 m²R$ 212.700R$ 4.800
05/202244 m²R$ 206.188R$ 4.665
05/202244 m²R$ 206.037R$ 4.661
05/202244 m²R$ 206.000R$ 4.661
05/202244 m²R$ 205.659R$ 4.653
05/202244 m²R$ 203.238R$ 4.598
05/202244 m²R$ 202.003R$ 4.570
05/202244 m²R$ 200.018R$ 4.526
05/202244 m²R$ 197.362R$ 4.465
05/202244 m²R$ 211.600R$ 4.775
05/202244 m²R$ 208.361R$ 4.715
05/202244 m²R$ 204.000R$ 4.615
05/202244 m²R$ 204.000R$ 4.615
05/202244 m²R$ 199.800R$ 4.521
05/202248 m²R$ 199.000R$ 4.120
05/202248 m²R$ 199.000R$ 4.120
05/202244 m²R$ 193.642R$ 4.381
04/202244 m²R$ 202.000R$ 4.570
04/202244 m²R$ 201.100R$ 4.551
04/202244 m²R$ 201.000R$ 4.548
04/202244 m²R$ 200.000R$ 4.526
04/202244 m²R$ 200.000R$ 4.525
04/202244 m²R$ 199.899R$ 4.524
04/202244 m²R$ 194.315R$ 4.397
04/202244 m²R$ 212.695R$ 4.813
04/202244 m²R$ 206.900R$ 4.682
04/202244 m²R$ 203.300R$ 4.600
04/202244 m²R$ 202.000R$ 4.571
04/202244 m²R$ 202.000R$ 4.570
04/202244 m²R$ 199.640R$ 4.518
04/202244 m²R$ 196.900R$ 4.456
04/202244 m²R$ 210.100R$ 4.753
04/202242 m²R$ 210.000R$ 5.043
04/202244 m²R$ 208.200R$ 4.711
04/202244 m²R$ 206.000R$ 4.661
04/202244 m²R$ 204.427R$ 4.626
04/202244 m²R$ 202.000R$ 4.570
04/202244 m²R$ 196.853R$ 4.455
04/202244 m²R$ 196.199R$ 4.439
04/202244 m²R$ 195.100R$ 4.403
04/202244 m²R$ 191.575R$ 4.335
03/202244 m²R$ 200.000R$ 4.525
03/202244 m²R$ 210.400R$ 4.761
03/202244 m²R$ 209.600R$ 4.730
03/202244 m²R$ 200.492R$ 4.537
03/202244 m²R$ 189.258R$ 4.282
03/202244 m²R$ 200.657R$ 4.540
03/202244 m²R$ 201.139R$ 4.551
03/202244 m²R$ 199.250R$ 4.509
03/202242 m²R$ 194.900R$ 4.665
03/202248 m²R$ 212.000R$ 4.389
03/202248 m²R$ 198.957R$ 4.119
03/202244 m²R$ 196.692R$ 4.451
03/202244 m²R$ 195.279R$ 4.419
02/202244 m²R$ 219.000R$ 4.956
02/202244 m²R$ 219.000R$ 4.955
02/202244 m²R$ 217.000R$ 4.911
02/202244 m²R$ 209.000R$ 4.729
02/202244 m²R$ 201.000R$ 4.549
02/202244 m²R$ 214.000R$ 4.842
02/202244 m²R$ 209.000R$ 4.729
02/202244 m²R$ 206.000R$ 4.662
02/202244 m²R$ 205.000R$ 4.638
02/202244 m²R$ 203.000R$ 4.593
02/202244 m²R$ 216.000R$ 4.888
02/202248 m²R$ 215.000R$ 4.451
02/202244 m²R$ 214.000R$ 4.842
02/202244 m²R$ 208.000R$ 4.707
02/202244 m²R$ 208.000R$ 4.706
02/202244 m²R$ 199.000R$ 4.503
01/202244 m²R$ 202.000R$ 4.570
01/202244 m²R$ 201.900R$ 4.569
01/202244 m²R$ 201.900R$ 4.569
01/202244 m²R$ 203.042R$ 4.594
01/202244 m²R$ 200.576R$ 4.539
01/202248 m²R$ 199.000R$ 4.120
01/202244 m²R$ 196.525R$ 4.447
01/202244 m²R$ 196.038R$ 4.436
01/202244 m²R$ 194.525R$ 4.401
01/202244 m²R$ 190.900R$ 4.308
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² privativos: perto de R$ 224 mil · ajuste a área

perto de R$ 224 mil (faixa de R$ 216 mil a R$ 271 mil)

m² de hoje: R$ 5.102. Pelas 69 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
2022125R$ 4.600R$ 5.569
202435R$ 4.480R$ 5.000
Sobre o prédioResidencial Porto Santiago

Nome do condomínio: Residencial Porto Santiago. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 53.311.532/0001-06).

Fica em Morro Santana.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João da Silva Bueno, 100, em Porto Alegre?

Nas 160 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.571 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.201, com 44 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +24,4% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua João da Silva Bueno, 100?

A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 13/10/2026.

Qual o nome do prédio da Rua João da Silva Bueno, 100?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Porto Santiago.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.