Condomínio Edifício Cervantes (Rua João Caetano, 200), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −10,7% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 159 m² | R$ 1.915.000 | R$ 12.045 |
| 08/2024 | 337 m² | R$ 1.004.000 | R$ 2.976 |
| 09/2023 | 159 m² | R$ 740.000 | R$ 4.654 |
| 03/2023 | 158 m² | R$ 950.000 | R$ 6.014 |
| 03/2022 | 159 m² | R$ 960.000 | R$ 6.038 |
| 09/2021 | 345 m² | R$ 1.953.000 | R$ 5.654 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2020 | 159 m² | R$ 870.000 | R$ 5.472 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?159 m² privativos: perto de R$ 1,16 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,16 mi (faixa de R$ 850 mil a R$ 1,24 mi)
m² de hoje: R$ 7.320. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.472 | R$ 7.810 |
| 2021 | 1 | R$ 5.654 | R$ 7.320 |
| 2022 | 1 | R$ 6.038 | R$ 7.357 |
| 2023 | 2 | R$ 5.334 | R$ 6.174 |
| 2024 | 1 | R$ 2.976 | R$ 3.288 |
| 2026 | 1 | R$ 12.045 | R$ 12.144 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Cervantes · construído em 1993
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Cervantes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.004.196/0001-24).
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Caetano, 200, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.654 e o apartamento mediano saiu por R$ 960.000, com 159 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −10,7% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Caetano, 200?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Caetano, 200?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1993.
Qual o nome do prédio da Rua João Caetano, 200?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Cervantes.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.