Condomínio Edifício Il Giardino Flat Service (Rua Jardim Cristofel, 155), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +12,0% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 57 m² | R$ 500.000 | R$ 8.718 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 909.000 | R$ 8.942 |
| 11/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | R$ 8.718 |
| 08/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | R$ 6.914 |
| 07/2023 | 57 m² | R$ 395.000 | R$ 6.888 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 395.000 | R$ 6.888 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 57 m² | R$ 570.000 | R$ 9.939 |
| 11/2022 | 57 m² | R$ 425.000 | R$ 7.411 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 570.000 | R$ 9.853 |
| 03/2022 | 44 m² | R$ 343.000 | R$ 7.729 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 383.000 | R$ 6.621 |
| 03/2021 | 44 m² | R$ 342.000 | R$ 7.706 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 530.000 | R$ 6.821 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² privativos: perto de R$ 532 mil · ajuste a área
perto de R$ 532 mil (faixa de R$ 478 mil a R$ 585 mil)
m² de hoje: R$ 9.326. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.821 | R$ 9.798 |
| 2021 | 2 | R$ 7.163 | R$ 9.599 |
| 2022 | 4 | R$ 8.791 | R$ 10.616 |
| 2023 | 3 | R$ 6.888 | R$ 7.962 |
| 2024 | 1 | R$ 8.718 | R$ 9.498 |
| 2025 | 1 | R$ 8.942 | R$ 9.326 |
| 2026 | 1 | R$ 8.718 | R$ 8.790 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Il Giardino Flat Service · construído em 2001 · 1,3 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Il Giardino Flat Service. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.205.788/0001-23).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jardim Cristofel, 155, em Porto Alegre?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.706 e o apartamento mediano saiu por R$ 425.000, com 57 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +12,0% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jardim Cristofel, 155?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jardim Cristofel, 155?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Jardim Cristofel, 155?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Il Giardino Flat Service.
Qual a estação mais perto da Rua Jardim Cristofel, 155?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.