Residencial Vicenza (Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Itu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −1,2% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 105 m² | R$ 490.000 | R$ 4.672 |
| 08/2025 | 232 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.307 |
| 11/2024 | 105 m² | R$ 511.200 | R$ 4.875 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² privativos: perto de R$ 508 mil · ajuste a área
perto de R$ 508 mil (faixa de R$ 457 mil a R$ 559 mil)
m² de hoje: R$ 4.841. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 4.875 | R$ 5.311 |
| 2025 | 1 | R$ 4.307 | R$ 4.526 |
| 2026 | 1 | R$ 4.672 | R$ 4.841 |
Sobre o prédioResidencial Vicenza · construído em 1995
Nome do condomínio: Residencial Vicenza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.183.831/0001-22).
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Itu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.672 e o apartamento mediano saiu por R$ 511.200, com 105 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −1,2% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Vicenza.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.