Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Rubem Berta › nº 101

Alto São Francisco (Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rubem Berta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +106,7% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048 em 2025).

R$ 4.234m² privativo mediano desde 2020
12compras registradas
R$ 174.389apartamento mediano
41 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202641 m²R$ 177.736R$ 4.315
10/202641 m²R$ 178.972R$ 4.345
09/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
08/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
08/202641 m²R$ 133.000R$ 3.229
08/202641 m²R$ 97.778R$ 2.374
Ver todas as 50 comprasda mais recente à de 06/2025
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202641 m²R$ 81.965R$ 1.990
07/202641 m²R$ 98.300R$ 2.387
07/202641 m²R$ 101.926R$ 2.475
07/202641 m²R$ 190.036R$ 4.614
07/202641 m²R$ 106.667R$ 2.590
06/202641 m²R$ 100.750R$ 2.446
06/202641 m²R$ 177.519R$ 4.310
06/202641 m²R$ 177.612R$ 4.312
05/202678 m²R$ 100.741R$ 1.295
05/202641 m²R$ 93.037R$ 2.259
05/202641 m²R$ 106.667R$ 2.590
04/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
04/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
04/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
03/202641 m²R$ 84.236R$ 2.045
03/202641 m²R$ 83.136R$ 2.018
03/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
03/202641 m²R$ 182.709R$ 4.436
02/202641 m²R$ 101.926R$ 2.475
02/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
02/202641 m²R$ 96.100R$ 2.333
01/202641 m²R$ 137.000R$ 3.326
12/202541 m²R$ 175.009R$ 4.249
11/202541 m²R$ 179.872R$ 4.367
11/202541 m²R$ 175.003R$ 4.249
11/202541 m²R$ 174.468R$ 4.236
10/202541 m²R$ 187.133R$ 4.543
10/202541 m²R$ 186.634R$ 4.531
10/202541 m²R$ 180.601R$ 4.385
10/202541 m²R$ 180.511R$ 4.382
10/202541 m²R$ 175.274R$ 4.255
10/202541 m²R$ 187.133R$ 4.543
10/202541 m²R$ 186.506R$ 4.528
10/202541 m²R$ 180.340R$ 4.378
10/202541 m²R$ 174.020R$ 4.225
10/202541 m²R$ 180.396R$ 4.380
09/202578 m²R$ 174.000R$ 2.237
08/202578 m²R$ 174.000R$ 2.237
07/202541 m²R$ 179.607R$ 4.360
07/202541 m²R$ 140.000R$ 3.399
07/202541 m²R$ 174.407R$ 4.234
07/202541 m²R$ 174.371R$ 4.233
06/202541 m²R$ 173.630R$ 4.215
06/202541 m²R$ 173.770R$ 4.219
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 162 mil · ajuste a área

perto de R$ 162 mil (faixa de R$ 104 mil a R$ 183 mil)

m² de hoje: R$ 3.941. Pelas 50 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20257R$ 4.233R$ 4.443
20265R$ 4.310R$ 4.334
Sobre o prédioAlto São Francisco

Nome do condomínio: Alto São Francisco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 51.812.115/0001-11).

Fica em Rubem Berta.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101, em Porto Alegre?

Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.234 e o apartamento mediano saiu por R$ 174.389, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +106,7% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Alto São Francisco.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.