Condomínio Centro Profissional Neo 360 New Corporate e Residencial Neo 360 Living Design (Rua Gutemberg, 101), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +42,6% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 52 m² | R$ 530.000 | R$ 10.261 |
| 04/2025 | 52 m² | R$ 690.000 | R$ 13.359 |
| 10/2024 | 77 m² | R$ 750.000 | R$ 9.780 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 746.000 | R$ 10.469 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 450.000 | R$ 8.712 |
| 12/2023 | 52 m² | R$ 560.000 | R$ 10.842 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 52 m² | R$ 484.000 | R$ 9.371 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 520.000 | R$ 10.068 |
| 10/2022 | 77 m² | R$ 719.000 | R$ 9.375 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 680.000 | R$ 9.543 |
| 04/2022 | 77 m² | R$ 810.000 | R$ 10.562 |
| 03/2022 | 52 m² | R$ 600.000 | R$ 11.617 |
| 12/2021 | 52 m² | R$ 565.000 | R$ 10.939 |
| 12/2021 | 52 m² | R$ 600.000 | R$ 11.617 |
| 10/2021 | 77 m² | R$ 619.000 | R$ 8.071 |
| 08/2021 | 52 m² | R$ 497.405 | R$ 9.630 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 636.148 | R$ 8.927 |
| 07/2021 | 52 m² | R$ 424.443 | R$ 8.218 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 675.000 | R$ 9.472 |
| 06/2021 | 52 m² | R$ 479.955 | R$ 9.292 |
| 05/2021 | 55 m² | R$ 400.000 | R$ 7.319 |
| 05/2021 | 77 m² | R$ 700.000 | R$ 9.128 |
| 04/2021 | 52 m² | R$ 427.000 | R$ 8.267 |
| 03/2021 | 77 m² | R$ 640.000 | R$ 8.345 |
| 03/2021 | 77 m² | R$ 629.000 | R$ 8.202 |
| 02/2021 | 65 m² | R$ 555.000 | R$ 8.507 |
| 02/2021 | 65 m² | R$ 555.000 | R$ 8.507 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 657.000 | R$ 9.220 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 557.000 | R$ 7.816 |
| 01/2021 | 52 m² | R$ 432.000 | R$ 8.364 |
| 01/2021 | 52 m² | R$ 420.000 | R$ 8.132 |
| 01/2021 | 52 m² | R$ 460.000 | R$ 8.906 |
| 12/2020 | 52 m² | R$ 420.000 | R$ 8.132 |
| 12/2020 | 77 m² | R$ 685.000 | R$ 8.932 |
| 12/2020 | 52 m² | R$ 390.000 | R$ 7.551 |
| 11/2020 | 65 m² | R$ 510.000 | R$ 7.817 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 419.000 | R$ 8.112 |
| 08/2020 | 77 m² | R$ 804.000 | R$ 10.484 |
| 06/2020 | 52 m² | R$ 455.000 | R$ 8.809 |
| 06/2020 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.423 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² privativos: perto de R$ 590 mil · ajuste a área
perto de R$ 590 mil (faixa de R$ 552 mil a R$ 677 mil)
m² de hoje: R$ 11.129. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 8.470 | R$ 11.921 |
| 2021 | 20 | R$ 8.507 | R$ 11.644 |
| 2022 | 4 | R$ 10.052 | R$ 12.115 |
| 2023 | 3 | R$ 10.068 | R$ 11.651 |
| 2024 | 3 | R$ 9.780 | R$ 10.696 |
| 2025 | 2 | R$ 11.810 | R$ 12.398 |
Sobre o prédioCondomínio Centro Profissional Neo 360 New Corporate e Residencial Neo 360 Living Design · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Centro Profissional Neo 360 New Corporate e Residencial Neo 360 Living Design. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.208.048/0001-09).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gutemberg, 101, em Porto Alegre?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.030 e o apartamento mediano saiu por R$ 558.500, com 53 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +42,6% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gutemberg, 101?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gutemberg, 101?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Gutemberg, 101?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Centro Profissional Neo 360 New Corporate e Residencial Neo 360 Living Design.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.