Condomínio Edifício Denize (Rua Goncalo de Carvalho, 474), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,5% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 178 m² | R$ 760.000 | R$ 4.262 |
| 12/2025 | 178 m² | R$ 790.000 | R$ 4.430 |
| 05/2025 | 178 m² | R$ 837.500 | R$ 4.697 |
| 05/2023 | 178 m² | R$ 650.000 | R$ 3.645 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?178 m² privativos: perto de R$ 820 mil · ajuste a área
perto de R$ 820 mil (faixa de R$ 738 mil a R$ 902 mil)
m² de hoje: R$ 4.605. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 3.645 | R$ 4.209 |
| 2025 | 2 | R$ 4.563 | R$ 4.780 |
| 2026 | 1 | R$ 4.262 | R$ 4.347 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Denize · construído em 1973 · 1,1 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Denize. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.892.758/0001-07).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1973, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Goncalo de Carvalho, 474, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.346 e o apartamento mediano saiu por R$ 775.000, com 178 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,5% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Goncalo de Carvalho, 474?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Goncalo de Carvalho, 474?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1973.
Qual o nome do prédio da Rua Goncalo de Carvalho, 474?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Denize.
Qual a estação mais perto da Rua Goncalo de Carvalho, 474?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.