Edifício Residencial Germano 70 (Rua Germano Petersen Junior, 70), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Higienópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +102,8% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 231 m² | R$ 2.700.000 | R$ 11.670 |
| 10/2024 | 231 m² | R$ 2.900.000 | R$ 12.535 |
| 06/2024 | 231 m² | R$ 3.085.000 | R$ 13.334 |
| 11/2022 | 231 m² | R$ 2.550.000 | R$ 11.022 |
| 08/2022 | 231 m² | R$ 2.730.000 | R$ 11.800 |
| 04/2022 | 231 m² | R$ 2.800.000 | R$ 12.102 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 231 m² | R$ 2.475.000 | R$ 10.698 |
| 02/2022 | 231 m² | R$ 2.660.000 | R$ 11.497 |
| 02/2022 | 231 m² | R$ 2.710.000 | R$ 11.713 |
| 07/2021 | 231 m² | R$ 2.620.000 | R$ 11.324 |
| 05/2021 | 231 m² | R$ 2.885.000 | R$ 12.470 |
Mais sobre este endereço
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perto de R$ 3,17 mi (faixa de R$ 2,85 mi a R$ 3,48 mi)
m² de hoje: R$ 13.709. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 11.897 | R$ 15.840 |
| 2022 | 6 | R$ 11.605 | R$ 14.225 |
| 2024 | 2 | R$ 12.934 | R$ 14.246 |
| 2025 | 1 | R$ 11.670 | R$ 12.091 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Germano 70 · construído em 2021
Nome do condomínio: Edifício Residencial Germano 70. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.474.118/0001-64).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Higienópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Germano Petersen Junior, 70, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 11.713 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.710.000, com 231 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +102,8% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Germano Petersen Junior, 70?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Germano Petersen Junior, 70?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Germano Petersen Junior, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Germano 70.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.