Condomínio Edifício Germano (Rua Germano Petersen Junior, 433), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Auxiliadora, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +86,4% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 136 m² | R$ 1.798.000 | R$ 13.180 |
| 07/2026 | 136 m² | R$ 2.030.000 | R$ 14.881 |
| 12/2024 | 136 m² | R$ 2.000.000 | R$ 14.661 |
| 06/2024 | 136 m² | R$ 1.680.000 | R$ 12.315 |
| 04/2024 | 136 m² | R$ 2.140.000 | R$ 15.687 |
| 12/2023 | 136 m² | R$ 1.551.000 | R$ 11.369 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 136 m² | R$ 1.452.000 | R$ 10.644 |
| 08/2023 | 137 m² | R$ 1.875.000 | R$ 13.714 |
| 04/2023 | 137 m² | R$ 1.640.000 | R$ 11.995 |
| 02/2023 | 137 m² | R$ 1.700.000 | R$ 12.434 |
| 06/2022 | 136 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.262 |
| 03/2022 | 136 m² | R$ 1.670.000 | R$ 12.242 |
| 02/2022 | 136 m² | R$ 1.620.000 | R$ 11.875 |
| 08/2021 | 136 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.728 |
| 05/2021 | 136 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.995 |
| 04/2021 | 136 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.896 |
| 08/2020 | 148 m² | R$ 1.520.000 | R$ 10.256 |
| 02/2020 | 161 m² | R$ 1.345.000 | R$ 8.367 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?136 m² privativos: perto de R$ 1,86 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,86 mi (faixa de R$ 1,76 mi a R$ 2,16 mi)
m² de hoje: R$ 13.653. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 9.311 | R$ 13.389 |
| 2021 | 4 | R$ 10.629 | R$ 14.061 |
| 2022 | 2 | R$ 12.058 | R$ 14.810 |
| 2023 | 5 | R$ 11.995 | R$ 13.882 |
| 2024 | 3 | R$ 14.661 | R$ 15.890 |
| 2026 | 2 | R$ 14.030 | R$ 14.100 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Germano · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Germano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.607.950/0001-19).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Auxiliadora.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Germano Petersen Junior, 433, em Porto Alegre?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 11.935 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.630.000, com 136 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +86,4% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Germano Petersen Junior, 433?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Germano Petersen Junior, 433?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Germano Petersen Junior, 433?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Germano.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.