Condomínio Edifício Beatriz (Rua General Sergio Oliveira, 48), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia de Belas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −29,6% em relação a Praia de Belas (R$ 5.622 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 34 m² | R$ 135.000 | R$ 3.967 |
| 06/2023 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.784 |
| 07/2020 | 37 m² | R$ 146.500 | R$ 3.960 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?37 m² privativos: perto de R$ 162 mil · ajuste a área
perto de R$ 162 mil (faixa de R$ 146 mil a R$ 178 mil)
m² de hoje: R$ 4.373. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.960 | R$ 5.702 |
| 2023 | 1 | R$ 3.784 | R$ 4.373 |
| 2026 | 1 | R$ 3.967 | R$ 4.019 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Beatriz · construído em 1962
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Beatriz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.654.792/0001-31).
Construído em 1962, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Praia de Belas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Sergio Oliveira, 48, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.960 e o apartamento mediano saiu por R$ 140.000, com 37 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −29,6% em relação a Praia de Belas (R$ 5.622 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Sergio Oliveira, 48?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Sergio Oliveira, 48?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1962.
Qual o nome do prédio da Rua General Sergio Oliveira, 48?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Beatriz.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.