Condomínio Edifício Marion (Rua Fernando Gomes, 38), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +59,1% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 104 m² | R$ 1.249.522 | R$ 12.042 |
| 08/2023 | 166 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.013 |
| 08/2022 | 100 m² | R$ 990.000 | R$ 9.862 |
| 04/2022 | 127 m² | R$ 1.700.000 | R$ 13.411 |
| 01/2022 | 166 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.516 |
| 03/2021 | 109 m² | R$ 1.523.521 | R$ 14.008 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 109 m² | R$ 1.365.000 | R$ 12.551 |
| 12/2020 | 109 m² | R$ 600.000 | R$ 5.517 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?109 m² privativos: perto de R$ 1,40 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,40 mi (faixa de R$ 880 mil a R$ 1,84 mi)
m² de hoje: R$ 12.873. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.517 | R$ 7.635 |
| 2021 | 3 | R$ 12.551 | R$ 17.179 |
| 2022 | 2 | R$ 11.636 | R$ 14.024 |
| 2023 | 2 | R$ 9.027 | R$ 10.395 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Marion · construído em 1959 · 1,4 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Marion. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.260.103/0001-22).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1959, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando Gomes, 38, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.952 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.249.761, com 109 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +59,1% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernando Gomes, 38?
A mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Fernando Gomes, 38?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1959.
Qual o nome do prédio da Rua Fernando Gomes, 38?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Marion.
Qual a estação mais perto da Rua Fernando Gomes, 38?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.