Condomínio Edifício Guarita (Rua Ernesto Alves, 313), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +14,9% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.202 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 410.000 | R$ 5.376 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 270.000 | R$ 3.540 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 426.000 | R$ 4.107 |
| 06/2024 | 76 m² | R$ 412.000 | R$ 5.402 |
| 11/2022 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.792 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 76 m² | R$ 282.500 | R$ 3.704 |
| 08/2021 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.792 |
| 05/2021 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.851 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² privativos: perto de R$ 403 mil · ajuste a área
perto de R$ 403 mil (faixa de R$ 303 mil a R$ 436 mil)
m² de hoje: R$ 5.306. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.822 | R$ 6.390 |
| 2022 | 2 | R$ 4.248 | R$ 5.099 |
| 2024 | 1 | R$ 5.402 | R$ 5.989 |
| 2025 | 2 | R$ 3.824 | R$ 3.986 |
| 2026 | 2 | R$ 5.289 | R$ 5.394 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Guarita · construído em 1974 · 700 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Guarita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.261.036/0001-60).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1974, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ernesto Alves, 313, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.792 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 76 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +14,9% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ernesto Alves, 313?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ernesto Alves, 313?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1974.
Qual o nome do prédio da Rua Ernesto Alves, 313?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Guarita.
Qual a estação mais perto da Rua Ernesto Alves, 313?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.