Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +73,2% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 239 m² | R$ 3.390.000 | R$ 14.164 |
| 12/2025 | 239 m² | R$ 3.850.000 | R$ 16.086 |
| 04/2025 | 239 m² | R$ 2.989.325 | R$ 12.490 |
| 01/2025 | 276 m² | R$ 3.800.000 | R$ 13.759 |
| 10/2024 | 460 m² | R$ 3.900.000 | R$ 8.472 |
| 07/2023 | 239 m² | R$ 2.690.000 | R$ 11.239 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 241 m² | R$ 3.220.000 | R$ 13.382 |
| 08/2021 | 239 m² | R$ 2.437.000 | R$ 10.182 |
| 02/2021 | 124 m² | R$ 2.950.000 | R$ 23.739 |
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m² de hoje: R$ 14.164. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 16.960 | R$ 22.914 |
| 2022 | 1 | R$ 13.382 | R$ 16.134 |
| 2023 | 1 | R$ 11.239 | R$ 12.972 |
| 2024 | 2 | R$ 11.116 | R$ 12.078 |
| 2025 | 2 | R$ 14.288 | R$ 14.966 |
| 2026 | 1 | R$ 14.164 | R$ 14.164 |
Sobre o prédioConstruído em 2012
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 13.382 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.220.000, com 239 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +73,2% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.