Condomínio Edifício You Clube Residencial (Rua Engenheiro João Luderitz, 550), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −15,2% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 71 m² | R$ 390.000 | R$ 5.465 |
| 01/2026 | 57 m² | R$ 275.200 | R$ 4.832 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.905 |
| 05/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.039 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.484 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 5.746 |
Ver todas as 56 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 4.829 |
| 11/2024 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.695 |
| 06/2024 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.325 |
| 05/2024 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.531 |
| 05/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.863 |
| 03/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.146 |
| 12/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.741 |
| 10/2023 | 57 m² | R$ 245.000 | R$ 4.302 |
| 08/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.741 |
| 08/2023 | 71 m² | R$ 375.000 | R$ 5.255 |
| 08/2023 | 71 m² | R$ 423.000 | R$ 5.928 |
| 05/2023 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.675 |
| 05/2023 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 4.829 |
| 05/2023 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.512 |
| 04/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.905 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.390 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 267.500 | R$ 3.749 |
| 01/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.741 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.624 |
| 01/2023 | 57 m² | R$ 319.000 | R$ 5.601 |
| 01/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.741 |
| 12/2022 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.565 |
| 10/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.687 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 349.000 | R$ 4.891 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 385.000 | R$ 5.395 |
| 09/2022 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.741 |
| 09/2022 | 57 m² | R$ 231.580 | R$ 4.066 |
| 09/2022 | 57 m² | R$ 246.000 | R$ 4.320 |
| 08/2022 | 57 m² | R$ 237.000 | R$ 4.162 |
| 07/2022 | 71 m² | R$ 385.000 | R$ 5.395 |
| 07/2022 | 57 m² | R$ 237.000 | R$ 4.162 |
| 06/2022 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 5.004 |
| 03/2022 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.204 |
| 02/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.390 |
| 12/2021 | 57 m² | R$ 246.300 | R$ 4.325 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.045 |
| 07/2021 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.390 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.695 |
| 05/2021 | 57 m² | R$ 290.000 | R$ 5.092 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 5.746 |
| 01/2021 | 57 m² | R$ 236.000 | R$ 4.144 |
| 12/2020 | 57 m² | R$ 310.000 | R$ 5.443 |
| 11/2020 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.214 |
| 11/2020 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.741 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.146 |
| 07/2020 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.126 |
| 06/2020 | 60 m² | R$ 232.000 | R$ 3.870 |
| 06/2020 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.214 |
| 02/2020 | 57 m² | R$ 232.000 | R$ 4.074 |
| 01/2020 | 57 m² | R$ 232.000 | R$ 4.074 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² privativos: perto de R$ 294 mil · ajuste a área
perto de R$ 294 mil (faixa de R$ 278 mil a R$ 339 mil)
m² de hoje: R$ 5.156. Pelas 14 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 4.214 | R$ 5.942 |
| 2021 | 7 | R$ 4.695 | R$ 6.261 |
| 2022 | 13 | R$ 4.390 | R$ 5.427 |
| 2023 | 15 | R$ 4.741 | R$ 5.575 |
| 2024 | 5 | R$ 5.325 | R$ 5.904 |
| 2025 | 6 | R$ 4.831 | R$ 5.080 |
| 2026 | 1 | R$ 5.465 | R$ 5.492 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício You Clube Residencial · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio Edifício You Clube Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.357.679/0001-76).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro João Luderitz, 550, em Porto Alegre?
Nas 56 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.741 e o apartamento mediano saiu por R$ 275.000, com 57 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −15,2% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenheiro João Luderitz, 550?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenheiro João Luderitz, 550?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Engenheiro João Luderitz, 550?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício You Clube Residencial.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.