Condomínio Edifício Luxemburgo (Rua Doutor Vale, 523), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −28,2% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 283 m² | R$ 1.790.000 | R$ 6.322 |
| 12/2025 | 283 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.944 |
| 04/2024 | 283 m² | R$ 1.135.000 | R$ 4.008 |
| 12/2021 | 283 m² | R$ 1.070.000 | R$ 3.779 |
| 08/2020 | 283 m² | R$ 1.470.000 | R$ 5.192 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?283 m² privativos: perto de R$ 1,45 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,45 mi (faixa de R$ 1,31 mi a R$ 1,60 mi)
m² de hoje: R$ 5.140. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.192 | R$ 7.458 |
| 2021 | 1 | R$ 3.779 | R$ 4.752 |
| 2023 | 1 | R$ 4.008 | R$ 4.474 |
| 2025 | 1 | R$ 4.944 | R$ 5.140 |
| 2026 | 1 | R$ 6.322 | R$ 6.448 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Luxemburgo · construído em 1968 · 1,4 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Luxemburgo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 92.757.731/0001-02).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Vale, 523, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.944 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.400.000, com 283 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −28,2% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Vale, 523?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Vale, 523?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Vale, 523?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Luxemburgo.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Vale, 523?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.