Edifício Maggiore (Rua Doutor Oscar Bittencourt, 295), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Menino Deus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +106,2% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 88 m² | R$ 1.097.000 | R$ 12.439 |
| 12/2025 | 43 m² | R$ 500.000 | R$ 11.504 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 1.160.000 | R$ 13.153 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 1.150.000 | R$ 13.040 |
| 09/2025 | 43 m² | R$ 382.000 | R$ 8.789 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 900.000 | R$ 10.205 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 11/2023
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 88 m² | R$ 929.064 | R$ 10.535 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 1.224.474 | R$ 13.884 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 930.000 | R$ 10.545 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 930.000 | R$ 10.545 |
| 12/2024 | 43 m² | R$ 511.245 | R$ 11.762 |
| 12/2024 | 43 m² | R$ 464.000 | R$ 10.676 |
| 12/2024 | 43 m² | R$ 464.000 | R$ 10.676 |
| 12/2024 | 43 m² | R$ 464.000 | R$ 10.676 |
| 12/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | R$ 9.204 |
| 10/2024 | 88 m² | R$ 1.061.000 | R$ 12.031 |
| 10/2024 | 88 m² | R$ 939.000 | R$ 10.647 |
| 10/2024 | 92 m² | R$ 927.500 | R$ 10.128 |
| 10/2024 | 92 m² | R$ 850.000 | R$ 9.282 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 452.936 | R$ 10.421 |
| 09/2024 | 88 m² | R$ 870.000 | R$ 9.865 |
| 05/2024 | 88 m² | R$ 1.062.122 | R$ 12.044 |
| 05/2024 | 43 m² | R$ 425.844 | R$ 9.798 |
| 04/2024 | 88 m² | R$ 781.000 | R$ 8.856 |
| 01/2024 | 88 m² | R$ 1.015.000 | R$ 11.509 |
| 12/2023 | 88 m² | R$ 1.015.000 | R$ 11.509 |
| 11/2023 | 92 m² | R$ 950.000 | R$ 10.375 |
| 11/2023 | 88 m² | R$ 800.000 | R$ 9.071 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² privativos: perto de R$ 1,02 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,02 mi (faixa de R$ 956 mil a R$ 1,14 mi)
m² de hoje: R$ 11.571. Pelas 28 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 10.375 | R$ 11.854 |
| 2024 | 1 | R$ 11.509 | R$ 13.022 |
Sobre o prédioEdifício Maggiore
Nome do condomínio: Edifício Maggiore. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 53.271.030/0001-07).
Fica em Menino Deus.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Oscar Bittencourt, 295, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.942 e o apartamento mediano saiu por R$ 982.500, com 88 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +106,2% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Oscar Bittencourt, 295?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Oscar Bittencourt, 295?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Maggiore.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.