Condomínio Residencial Guaruja (Rua Doutor Mário Totta, 676), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −36,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 81 m² | R$ 279.700 | R$ 3.474 |
| 10/2022 | 66 m² | R$ 243.200 | R$ 3.681 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 243.200 | R$ 3.681 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 292 mil · ajuste a área
perto de R$ 292 mil (faixa de R$ 263 mil a R$ 321 mil)
m² de hoje: R$ 4.420. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.681 | R$ 4.427 |
| 2023 | 1 | R$ 3.474 | R$ 3.990 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Guaruja · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Guaruja. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.870.103/0001-91).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Rua Doutor Mário Totta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Mário Totta, 676, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.681 e o apartamento mediano saiu por R$ 243.200, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −36,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Mário Totta, 676?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Mário Totta, 676?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Mário Totta, 676?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Guaruja.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.