Condomínio Edifício Falcon (Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +1,9% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 169 m² | R$ 1.360.000 | R$ 8.044 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 612.240 | R$ 8.711 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 5.168 |
| 11/2024 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 5.976 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m² privativos: perto de R$ 633 mil · ajuste a área
perto de R$ 633 mil (faixa de R$ 501 mil a R$ 749 mil)
m² de hoje: R$ 7.358. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2024 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 5.572 | R$ 6.056 |
| 2025 | 2 | R$ 8.378 | R$ 8.545 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Falcon · construído em 1974
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Falcon. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.968.370/0001-30).
Construído em 1974, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.010 e o apartamento mediano saiu por R$ 571.120, com 86 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +1,9% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1974.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Falcon.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.