Condomínio Ilha do Prado (Rua Doutor Castro de Menezes, 290), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristal, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −5,4% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 157 m² | R$ 615.000 | R$ 3.912 |
| 01/2026 | 155 m² | R$ 600.000 | R$ 3.880 |
| 08/2025 | 157 m² | R$ 670.000 | R$ 4.262 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?157 m² privativos: perto de R$ 631 mil · ajuste a área
perto de R$ 631 mil (faixa de R$ 568 mil a R$ 694 mil)
m² de hoje: R$ 4.020. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 4.262 | R$ 4.478 |
| 2026 | 2 | R$ 3.896 | R$ 3.982 |
Sobre o prédioCondomínio Ilha do Prado · construído em 1985
Nome do condomínio: Condomínio Ilha do Prado. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.560.350/0001-03).
Construído em 1985, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Castro de Menezes, 290, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.912 e o apartamento mediano saiu por R$ 615.000, com 157 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −5,4% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Castro de Menezes, 290?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Castro de Menezes, 290?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1985.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Castro de Menezes, 290?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Ilha do Prado.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.