Rua Dona Leopoldina, 296, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +115,4% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 86 m² | R$ 730.000 | R$ 8.501 |
| 05/2026 | 86 m² | R$ 730.000 | R$ 8.501 |
| 12/2024 | 159 m² | R$ 980.000 | R$ 6.147 |
| 10/2024 | 86 m² | R$ 890.000 | R$ 10.365 |
| 11/2023 | 76 m² | R$ 750.000 | R$ 9.815 |
| 09/2023 | 76 m² | R$ 569.000 | R$ 7.447 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 76 m² | R$ 639.850 | R$ 8.374 |
| 05/2023 | 76 m² | R$ 650.000 | R$ 8.507 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 800.000 | R$ 9.316 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 790.000 | R$ 9.200 |
| 02/2023 | 76 m² | R$ 540.000 | R$ 7.067 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 680.000 | R$ 7.919 |
| 11/2022 | 76 m² | R$ 742.312 | R$ 9.715 |
| 11/2022 | 76 m² | R$ 719.500 | R$ 9.416 |
| 11/2022 | 76 m² | R$ 638.249 | R$ 8.353 |
| 11/2022 | 138 m² | R$ 944.659 | R$ 6.847 |
| 11/2022 | 76 m² | R$ 685.281 | R$ 8.968 |
| 09/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | R$ 7.570 |
| 03/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | R$ 7.570 |
| 09/2021 | 76 m² | R$ 700.000 | R$ 9.161 |
| 08/2021 | 76 m² | R$ 640.000 | R$ 8.376 |
| 05/2021 | 86 m² | R$ 750.000 | R$ 8.734 |
| 12/2020 | 76 m² | R$ 740.000 | R$ 9.685 |
| 11/2020 | 86 m² | R$ 690.000 | R$ 8.035 |
| 06/2020 | 86 m² | R$ 815.000 | R$ 9.491 |
| 06/2020 | 76 m² | R$ 694.000 | R$ 9.083 |
| 05/2020 | 86 m² | R$ 764.000 | R$ 8.897 |
| 02/2020 | 86 m² | R$ 680.000 | R$ 7.919 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m² privativos: perto de R$ 736 mil · ajuste a área
perto de R$ 736 mil (faixa de R$ 654 mil a R$ 970 mil)
m² de hoje: R$ 8.563. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 8.897 | R$ 12.891 |
| 2021 | 2 | R$ 8.768 | R$ 11.415 |
| 2022 | 8 | R$ 8.136 | R$ 9.702 |
| 2023 | 7 | R$ 8.507 | R$ 9.822 |
| 2024 | 2 | R$ 8.256 | R$ 8.999 |
| 2026 | 2 | R$ 8.501 | R$ 8.556 |
Sobre o prédioConstruído em 2019 · 1,5 km da estação Farrapos
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Farrapos (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São João.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Leopoldina, 296, em Porto Alegre?
Nas 28 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.504 e o apartamento mediano saiu por R$ 709.750, com 86 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +115,4% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Leopoldina, 296?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dona Leopoldina, 296?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.
Qual a estação mais perto da Rua Dona Leopoldina, 296?
A mais próxima é a estação Farrapos (Trensurb), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.