Cond. Edif. Bosque Rio Branco (Rua Dona Leonor, 194), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +68,7% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 140 m² | R$ 1.440.000 | R$ 10.280 |
| 05/2026 | 148 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.453 |
| 05/2026 | 134 m² | R$ 1.650.000 | R$ 12.358 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 1.670.000 | R$ 12.507 |
| 11/2025 | 148 m² | R$ 1.530.000 | R$ 10.318 |
| 11/2025 | 140 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.994 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 134 m² | R$ 1.386.500 | R$ 10.384 |
| 01/2025 | 134 m² | R$ 1.640.000 | R$ 12.283 |
| 02/2024 | 157 m² | R$ 1.950.000 | R$ 12.405 |
| 01/2024 | 148 m² | R$ 1.540.000 | R$ 10.386 |
| 08/2023 | 148 m² | R$ 1.710.000 | R$ 11.532 |
| 07/2023 | 148 m² | R$ 1.604.210 | R$ 10.819 |
| 05/2023 | 148 m² | R$ 1.525.000 | R$ 10.285 |
| 03/2023 | 140 m² | R$ 1.650.000 | R$ 11.779 |
| 03/2023 | 140 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.994 |
| 11/2022 | 148 m² | R$ 1.510.000 | R$ 10.183 |
| 05/2022 | 148 m² | R$ 1.302.500 | R$ 8.784 |
| 04/2022 | 148 m² | R$ 1.410.000 | R$ 9.509 |
| 04/2022 | 140 m² | R$ 1.526.000 | R$ 10.894 |
| 02/2022 | 148 m² | R$ 1.620.000 | R$ 10.925 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 1.375.000 | R$ 10.298 |
| 10/2021 | 134 m² | R$ 1.173.000 | R$ 8.785 |
| 05/2021 | 148 m² | R$ 1.382.500 | R$ 9.324 |
| 04/2021 | 140 m² | R$ 1.230.500 | R$ 8.784 |
| 10/2020 | 134 m² | R$ 1.310.000 | R$ 9.811 |
| 07/2020 | 134 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.613 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² privativos: perto de R$ 1,59 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,59 mi (faixa de R$ 1,47 mi a R$ 1,80 mi)
m² de hoje: R$ 11.331. Pelas 10 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 9.212 | R$ 13.143 |
| 2021 | 4 | R$ 9.054 | R$ 12.189 |
| 2022 | 5 | R$ 10.183 | R$ 12.180 |
| 2023 | 5 | R$ 10.819 | R$ 12.487 |
| 2024 | 2 | R$ 11.395 | R$ 12.835 |
| 2025 | 4 | R$ 10.351 | R$ 10.836 |
| 2026 | 4 | R$ 11.405 | R$ 11.489 |
Sobre o prédioCond. Edif. Bosque Rio Branco · construído em 2007
Nome do condomínio: Cond. Edif. Bosque Rio Branco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.287.066/0001-89).
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Leonor, 194, em Porto Alegre?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.308 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.517.500, com 140 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +68,7% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Leonor, 194?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dona Leonor, 194?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Leonor, 194?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond. Edif. Bosque Rio Branco.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.