Condomínio Edifício Giselda (Rua Dom Pedro Ii, 1165), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Higienópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −14,1% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 105 m² | R$ 620.000 | R$ 5.888 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.274 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.799 |
| 11/2021 | 105 m² | R$ 530.000 | R$ 5.033 |
| 09/2021 | 105 m² | R$ 560.000 | R$ 5.318 |
| 10/2020 | 105 m² | R$ 515.000 | R$ 4.891 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² privativos: perto de R$ 676 mil · ajuste a área
perto de R$ 676 mil (faixa de R$ 505 mil a R$ 724 mil)
m² de hoje: R$ 6.440. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.891 | R$ 6.921 |
| 2021 | 2 | R$ 5.176 | R$ 6.630 |
| 2022 | 1 | R$ 3.799 | R$ 4.516 |
| 2023 | 1 | R$ 4.274 | R$ 4.908 |
| 2024 | 1 | R$ 5.888 | R$ 6.504 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Giselda · construído em 1974
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Giselda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.091.752/0001-06).
Construído em 1974, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Higienópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Pedro Ii, 1165, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.962 e o apartamento mediano saiu por R$ 522.500, com 105 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −14,1% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dom Pedro Ii, 1165?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dom Pedro Ii, 1165?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1974.
Qual o nome do prédio da Rua Dom Pedro Ii, 1165?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Giselda.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.