Condomínio Edifício Residencial Ponto do Sol (Rua Derocy Giacomo da Silva, 30), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −7,7% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 51 m² | R$ 200.044 | R$ 3.946 |
| 07/2026 | 63 m² | R$ 331.250 | R$ 5.268 |
| 06/2026 | 40 m² | R$ 123.700 | R$ 3.062 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 145.700 | R$ 2.874 |
| 01/2026 | 54 m² | R$ 106.774 | R$ 1.969 |
| 01/2026 | 63 m² | R$ 160.000 | R$ 2.545 |
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 40 m² | R$ 85.000 | R$ 2.104 |
| 09/2024 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 2.970 |
| 08/2024 | 40 m² | R$ 103.000 | R$ 2.550 |
| 07/2024 | 67 m² | R$ 210.000 | R$ 3.150 |
| 06/2024 | 40 m² | R$ 104.000 | R$ 2.574 |
| 11/2023 | 51 m² | R$ 120.000 | R$ 2.338 |
| 08/2023 | 40 m² | R$ 103.000 | R$ 2.550 |
| 07/2023 | 54 m² | R$ 168.900 | R$ 3.115 |
| 07/2023 | 63 m² | R$ 165.000 | R$ 2.624 |
| 12/2022 | 76 m² | R$ 207.600 | R$ 2.736 |
| 04/2022 | 51 m² | R$ 157.900 | R$ 3.115 |
| 03/2022 | 54 m² | R$ 159.000 | R$ 2.932 |
| 01/2022 | 40 m² | R$ 128.300 | R$ 3.176 |
| 12/2021 | 63 m² | R$ 196.000 | R$ 3.117 |
| 09/2021 | 40 m² | R$ 126.000 | R$ 3.119 |
| 07/2021 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.551 |
| 03/2021 | 54 m² | R$ 169.000 | R$ 3.116 |
| 01/2021 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.342 |
| 12/2020 | 54 m² | R$ 169.000 | R$ 3.116 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 3.118 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 158.000 | R$ 3.117 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 158.000 | R$ 3.117 |
| 03/2020 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.342 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² privativos: perto de R$ 148 mil · ajuste a área
perto de R$ 148 mil (faixa de R$ 135 mil a R$ 175 mil)
m² de hoje: R$ 2.893. Pelas 12 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.117 | R$ 4.488 |
| 2021 | 5 | R$ 3.119 | R$ 4.226 |
| 2022 | 4 | R$ 3.023 | R$ 3.664 |
| 2023 | 4 | R$ 2.587 | R$ 2.982 |
| 2024 | 5 | R$ 2.574 | R$ 2.854 |
| 2026 | 6 | R$ 2.968 | R$ 3.005 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Ponto do Sol · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Ponto do Sol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 92.757.681/0001-55).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Derocy Giacomo da Silva, 30, em Porto Alegre?
Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.115 e o apartamento mediano saiu por R$ 158.000, com 51 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −7,7% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Derocy Giacomo da Silva, 30?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Derocy Giacomo da Silva, 30?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Derocy Giacomo da Silva, 30?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Ponto do Sol.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.