Rua Cruzeiro do Sul, 2323, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −14,4% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.026 |
| 05/2026 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.259 |
| 04/2026 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.246 |
| 03/2026 | 58 m² | R$ 216.000 | R$ 3.754 |
| 11/2025 | 58 m² | R$ 188.000 | R$ 3.246 |
| 06/2025 | 58 m² | R$ 130.000 | R$ 2.259 |
Ver todas as 44 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.259 |
| 02/2025 | 43 m² | R$ 130.100 | R$ 3.037 |
| 02/2025 | 43 m² | R$ 100.000 | R$ 2.328 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 94.338 | R$ 2.202 |
| 10/2024 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.302 |
| 09/2024 | 43 m² | R$ 71.801 | R$ 1.665 |
| 09/2024 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.026 |
| 08/2024 | 43 m² | R$ 68.000 | R$ 1.587 |
| 08/2024 | 42 m² | R$ 140.000 | R$ 3.326 |
| 04/2024 | 43 m² | R$ 70.753 | R$ 1.652 |
| 03/2024 | 43 m² | R$ 140.500 | R$ 3.280 |
| 10/2023 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.108 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 73.528 | R$ 1.705 |
| 01/2023 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.246 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 160.900 | R$ 3.731 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 143.000 | R$ 3.316 |
| 07/2022 | 43 m² | R$ 136.000 | R$ 3.166 |
| 04/2022 | 43 m² | R$ 170.000 | R$ 3.957 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.268 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 133.500 | R$ 3.096 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 136.100 | R$ 3.156 |
| 03/2022 | 58 m² | R$ 174.700 | R$ 3.036 |
| 12/2021 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.638 |
| 12/2021 | 43 m² | R$ 131.000 | R$ 3.038 |
| 12/2021 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.014 |
| 11/2021 | 43 m² | R$ 138.000 | R$ 3.221 |
| 09/2021 | 43 m² | R$ 138.000 | R$ 3.212 |
| 09/2021 | 43 m² | R$ 135.000 | R$ 3.142 |
| 05/2021 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.128 |
| 05/2021 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.015 |
| 04/2021 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.035 |
| 01/2021 | 43 m² | R$ 129.330 | R$ 2.999 |
| 01/2021 | 58 m² | R$ 129.314 | R$ 2.247 |
| 09/2020 | 58 m² | R$ 205.000 | R$ 3.563 |
| 06/2020 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.035 |
| 06/2020 | 58 m² | R$ 105.454 | R$ 1.833 |
| 04/2020 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.026 |
| 01/2020 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.268 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 141 mil · ajuste a área
perto de R$ 141 mil (faixa de R$ 103 mil a R$ 154 mil)
m² de hoje: R$ 3.286. Pelas 18 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.035 | R$ 4.385 |
| 2021 | 11 | R$ 3.038 | R$ 4.080 |
| 2022 | 8 | R$ 3.217 | R$ 3.914 |
| 2023 | 3 | R$ 3.108 | R$ 3.561 |
| 2024 | 8 | R$ 2.614 | R$ 2.868 |
| 2025 | 5 | R$ 3.037 | R$ 3.244 |
| 2026 | 4 | R$ 3.253 | R$ 3.286 |
Sobre o prédioConstruído em 1987
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Cruzeiro do Sul, 2323, em Porto Alegre?
Nas 44 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.118 e o apartamento mediano saiu por R$ 136.050, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −14,4% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cruzeiro do Sul, 2323?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cruzeiro do Sul, 2323?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1987.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.