Condomínio Noel Guarany (Rua Correa Lima, 1348), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +62,6% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 122 m² | R$ 850.000 | R$ 6.990 |
| 06/2023 | 122 m² | R$ 705.000 | R$ 5.788 |
| 02/2021 | 122 m² | R$ 720.000 | R$ 5.921 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² privativos: perto de R$ 896 mil · ajuste a área
perto de R$ 896 mil (faixa de R$ 806 mil a R$ 986 mil)
m² de hoje: R$ 7.345. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.921 | R$ 8.105 |
| 2023 | 1 | R$ 5.788 | R$ 6.688 |
| 2025 | 1 | R$ 6.990 | R$ 7.345 |
Sobre o prédioCondomínio Noel Guarany · construído em 2017
Nome do condomínio: Condomínio Noel Guarany. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.125.753/0001-73).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Correa Lima, 1348, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.921 e o apartamento mediano saiu por R$ 720.000, com 122 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +62,6% em relação a Santa Tereza (R$ 3.642 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Correa Lima, 1348?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Correa Lima, 1348?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Correa Lima, 1348?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Noel Guarany.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.