Rua Coronel Octaviano Pinto Soares, 395, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −0,1% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.673 |
| 08/2021 | 52 m² | R$ 176.000 | R$ 3.370 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 153.000 | R$ 3.083 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 229 mil · ajuste a área
perto de R$ 229 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 252 mil)
m² de hoje: R$ 4.400. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.083 | R$ 4.400 |
| 2021 | 1 | R$ 3.370 | R$ 4.414 |
| 2023 | 1 | R$ 3.673 | R$ 4.174 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Octaviano Pinto Soares, 395, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.370 e o apartamento mediano saiu por R$ 176.000, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −0,1% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Octaviano Pinto Soares, 395?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.